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昆明4月过规11个项目 总建面325万方创近两年新高

云南房网    刘利    2018年05月03日 17:13   我要评论
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今年4月,昆明一共发放了11个项目的建设工程规划许可证,项目过规总建面高达325万方,创下近两年来过规面积最高值。其中,官渡区4项目过规,呈贡3项目过规,居于区域过规面积排行前列。此外,万科旗下的4个项目过规80多万方,呈贡新城吾悦广场项目过规面积86万方。随着4月多个项目大面积过规,拉高了本月的总体过规面积,创下新高。

4月过规面积325万方 创近两年最高

根据昆明规划局数据统计,4月份昆明有11个项目过规,过规的总建面高达325.09万方。相比今年3月份7个项目136万方过规,环比上涨了141.91%。和去年4月5个楼盘88万方的过规面积相比,同比上涨273.86%。

昆明4月过规项目统计表

昆明4月过规项目统计表

值得注意的是,4月过规面积高达325万方,在近几年也属少见。经云南房网统计,在2015年以前,每个月的过规总建面超过300万方的还算不少,甚至有达到400万方以上的时候。但在进入2015年后,过规建面在300万方以上的就寥寥无几,仅有2015年4月的364万方、9月311万方、10月333万方,经过近2年半的时间,到今年4月昆明市月过规面积终于又出现了一次高峰,但面积仍没有赶超2015年最高值364万方。

本月住宅过规面积占三成 官渡区4项目过规

在本月过规的325万方中,住宅类用地过规面积约为105.06万方,占比32.32%。而商业和住宅混合的用地则占最多,过规面积高达211.24万方,占比64.98%。其次,纯商业用地过规面积为8.78万方。

4月各区域项目过规面积

4月各区域项目过规面积

从区域来看,4月过规的11个项目位于昆明的5个区域。官渡区有4个项目过规,建面为123.66万方。过规项目有万科翡翠滨江、万科翡翠中南碧桂园樾府保利天悦。官渡区在经过两个月沉寂后在本月取得了大面积的过规。

另外,呈贡有新城吾悦广场、中通世纪广场东盟森林3项目过规,过规面积达118万方;盘龙区有万科金域水岸、万科白沙润园2项目过规,总建面48.83万方;五华区有碧桂园龙腾世家、西山区有惠丰建筑艺术中心区项目过规。

万科4项目过规 呈贡吾悦广场大面积过规

4月过规的项目中,万科旗下一共有万科翡翠万科翡翠滨江、万科汀园、万科白沙润园4个项目过规,总建筑面积达102万方,其中住宅用地过规面积居多。随着4月多个项目过规,在未来万科还将有大批量的新房源入市,增加供应。

保利天悦效果图

保利天悦效果图

此外,毗邻万科翡翠的保利巫家坝项目---保利天悦也在4月过规,项目包括了商业和住宅,过规面积为30.8万方。据悉,作为保利地产在昆明的首作,保利天悦将在不久后入市。另,呈贡新城吾悦广场单个项目过规面积高达86万方的,项目由商业和住宅组成。

碧桂园在4月也有项目过规,其中五华区下马村城改项目---龙腾世家的居住和商业用地过规,总建面约33.25万方。另外,碧桂园和中南合作开发的中南碧桂园樾府有39.43万方的住宅过规。

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