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恒隆广场今年将部分开业 昆明CBD建设峥嵘初现

云南房网    赵以仙    2018年03月09日 08:10   我要评论
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昆明CBD内的几大项目——恒隆广场春之眼、香格里拉酒店等持续施工已有约一年的时间,经过一年的紧追慢赶,昆明CBD建设终于峥嵘初现。日前,盘龙区政府网站发布消息称:“2018年,盘龙区将加快建设恒隆广场写字楼、春之眼香格里拉大酒店,年内确保恒隆广场商业部分建成开业,努力打造500强企业总部聚集大楼”。建设了10年之久的昆明CBD,终于在今年有了初步模样。

恒隆广场建设实景

恒隆广场建设实景

恒隆广场将是昆明CBD内几大重量级项目中最先开业的。恒隆广场占地面积84亩,总建面约44万方,其中有16万方的购物中心,18万方的写字楼,以及10万方的公寓。恒隆广场今年年底开业的,很有可能是这16万方的购物中心,不过,是整体开业还是局部开业尚不得而知。据了解,恒隆广场购物中心B1-F6层将提供300个商铺,去年9月份时,项目签约租赁面积就达到了25%。

恒隆广场从2017年年初复工后,一直快速推进,目前主体建筑已经建设至45层左右,且已着手做外立面,商业裙楼部分也正在抓紧施工,但饶是如此,要想赶在今年底实现商业开业,工程量依然不小。由于恒隆广场是在昆明市政府办公楼原址建设,又是当年的地王项目,开发商是响当当的恒隆集团,项目设计规划也堪称昆明顶尖水平,所以恒隆广场算得上是昆明CBD的地标项目,如果今年能顺利商业开业,意味着建设了10年之久昆明CBD终于峥嵘初现。

恒隆广场商业中心正在建设中

恒隆广场商业中心正在建设中

昆明CBD的几大项目当中,恒隆广场的建设进度是最快的,其余的慢一些。与恒隆广场相邻的春之眼2017年复工后一直持续推进,目前处于地面作业阶段。春之眼体量比恒隆广场还大,总建面达60万方,包括了购物中心、酒店、写字楼等,其中商业面积12万方,给出的开业时间是2019年。

春之眼正在施工中

春之眼正在施工中

香格里拉酒店也是昆明CBD建设中的一大重点项目。香格里拉酒店拿地至今已有6年,但直到2017年时才启动规模性建设,目前也还处于地面作业阶段。香格里拉酒店开发方——嘉里建设的官网显示:项目总楼面面积约为90万方,预计于2019年竣工。也就是说,香格里拉酒店也很有可能在2019年开业投用。

香格里拉酒店施工进度

香格里拉酒店施工进度

除了这三大重量级项目外,昆明CBD内还有昆明饭店拆除重建项目、以及尚在洽谈中的太古里项目等。其中,昆明饭店拆除重建项目计划于3年后建成,拟在原址上建设五星级酒店、高档写字楼等;太古里有意选址东风路市中医院片区,但目前尚无签约落地的消息爆出。不过这些项目都是商业或城市综合体项目,一旦启动开发,也会促使昆明CBD加快成熟。

昆明CBD建设概念提出至今已有10年,十年来,CBD范围内的工人文化宫、原市政府大楼等相继拆除,为昆明CBD建设腾出空间。10年来,昆明CBD内几乎每一块土地都会遭到哄抢,恒隆广场就是一个例子,恒隆广场土地拍卖时遭到多家房企竞争,最终经过83轮角逐后,恒隆集团以34.968亿元的价格竞得,每亩单价4163万元,创下了“昆明单价地王”的历史记录,至今无人打破。

昆明CBD土地热,但建设却不热,整整10年的时间,到今年才有一个恒隆广场商业计划开业。不过,地铁3号线开通之后,昆明CBD及恒隆广场正好处于地铁十字路口,区域价值更进一步提升,也推动了CBD的开发建设速度。按目前各大项目披露的建设进度,今年恒隆广场商业部分开业之后,在接下来一年里,恒隆广场的写字楼、春之眼、香格里拉酒店将先后建成投入使用,预计到2020年,在片区规划出台12年之后,昆明CBD的大模样就可以基本成型了。

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