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盘龙区今年至少拆迁改造7个城中村 面积约两千亩

云南房网    赵以仙    2018年03月04日 08:18   我要评论
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日前,盘龙区发布消息称:“2018年,盘龙区将启动赛诺制药厂片区、雨树村、虹桥村、青龙村二期城中村改造;启动龙头村三期、大波村老村等项目征拆;推进置地广场、栗树头二期、昆纺二期等一批城市更新改造项目实现新的突破”。也就是说,2018年,盘龙区至少要拆迁改造7个城中村,资料显示,这7个城中村的改造面积不少于2000亩。

2018年盘龙区计划拆迁改造的7个城中村

2018年盘龙区计划拆迁改造的7个城中村

盘龙区2018年拟改造的7个城中村集中分布在北部山水新城片区、市中心片区,以及东白沙河片区。

具体来看,北部山水新城片区有雨树村、龙头村、大波村三个城改项目。其中,雨树村城改项目位于瀑布公园以北,属于云南城投开发的融城昆明湖项目范围内。据云南城投2018年1月份发布的对外投资公告显示,雨树村二期城改项目用地面积775.11亩,其中规划学校用地394.66亩,配套公建设施用地259.15亩,商住开发用地约121.3亩,目前处于土地一级开发阶段。

龙头村城改项目位于北京路与丰源路交叉口周围,龙头村城改项目改造范围较大,目前俊发、恒大均涉足片区开发。2018年拟启动的改造范围和改造主体尚无法确定,根据龙头村的规模看,该项目的城改规模也是用百亩来计算。

大波村城改项目位于北部汽车站旁,总用地面积约332.02亩,共分为四个地块开发,其中一、二号已分别建成公租房项目颐惠园和盘江置业开发的青春誌,三、四号地块已被碧桂园收入囊中,总用地面积约221亩,目前正在推进土地一级开发工作。

盘龙区今年计划启动拆迁改造的7个城改项目分布图

盘龙区今年计划启动拆迁改造的7个城改项目分布图

市中心片区有栗树头二期、昆纺二期两个城改项目。栗树头二期即为大宥城后期改造地块,大宥城一期由大田宥地产开发,封顶后停工至今,后期还有约130亩的土地尚未启动拆迁。2017年年底,俊发联手碧桂园接手大宥城项目,后续这130亩的一二级开业预计也将由碧桂园和俊发共同完成。

昆纺片区城改项目由俊发负责,也就是目前的俊发逸天峰。昆纺片区城改项目目前开发至一期,二期改造面积尚未曝光。不过昆纺二期和栗树头二期若启动改造,两个项目将连城一片,成为一环内规模较大的城改项目,增加一环内住宅放量。

东白沙河片区有青龙村、虹桥村两个城改项目。青龙村位于东白沙河以北,2017年9月12日,碧桂园通过投标成为青龙村城改项目的土地一级开发方,按照常规操作,土地一级开发完成后,碧桂园还将介入二级开发。根据招标公告,青龙村城改项目面积约493.08亩,总投资约20亿元。

青龙村、虹桥村城改项目位置图

青龙村、虹桥村城改项目位置图

虹桥村城改项目位于东白沙河以南,虹桥村和龙池村城改项目均已被云南城投纳入麾下,两个村子的总改造面积683.27亩,拆迁面积约27万平方米,预计投资额20亿元。虹桥村和与龙池村的改造面积相差不大,平均下来,虹桥村的改造面积大概在300亩左右。

按此计算下来,2018年,盘龙区将推进至少7个城中村的拆迁改造工作,这7个城中村加上周边的其他城改土地,总体规模将有2000亩之多。而且从7个城中村的分布情况,以及片区发展状况看,北市区龙泉街道、茨坝街道和东白沙河片区将是重点。

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