昆明今日卖地收入14亿 碧桂园底价拿下北城映象284亩地

今日(2月26日),昆明市盘龙区和滇池度假区大渔片区两个地块分别挂牌、网上拍卖出让,卖地面积325亩揽金14.43亿元。其中盘龙区金辰街道8宗土地面积共284亩,被碧桂园旗下的云南碧宁房地产开发有限公司以13.33亿元的底价拿下,土地单价约469万元/亩。该批地块为碧桂园接盘羊肠小村城改原天宇时代广场项目,位于北京路和铂金大道交叉口处,现已更名为碧桂园北城映象

碧桂园拿地现场

碧桂园拿地现场

根据土地交易公告,盘龙区金辰街道本次出让的284亩土地编号为KCPL2015-2、KCPL2015-3-A1、KCPL2015-3-A2-1、KCPL2015-3-A2-2、KCPL2015-3-A3、KCPL2015-3-A4-1、KCPL2015-3-A4-2、KCPL2015-3-A4-3号,包含了5宗共217亩的纯住宅用地,1宗46亩的商住混合用地、1宗10.6亩的商业用地,以及1宗10.5亩的科教用地。

按照13.33亿元的成交价格计算,该批地块土地单价约469万元/亩,其中住宅地块容积率在3.45—7.19之间,楼面价为978元—1606元/平米,价格并不算高。不过,从交易细则来看,拿地公司即云南碧宁房地产开发有限公司需承担建设212259.70平方米的回迁安置房、建设53475.76平方米的公共市政道路、37794.06平方米的公共绿地、35621.08平米的防护绿地,并配建一座15班的幼儿园和一座36班的小学,建设周期都在2017—2019年底。

羊肠村城改项目最初计划由神州天宇打造天宇时代广场,因资金问题搁置开发后在去年被碧桂园接盘,更名为碧桂园北城映象,将推80-144平米的住宅。

滇洱地产拿下的大渔片区地块位置

滇洱地产拿下的大渔片区地块位置

今日出让的另一宗地块编号为KCD2013-1号,位于滇池度假区大渔片区,周边聚集了时代俊园、云南国防工业技术学院、蓝光天骄城等,紧邻地铁1号线大学城南站。该地块出让面积共41.14亩,土地性质为商务用地,被昆明滇洱房地产开发有限公司以10923.68万元的底价拍下,土地单价约265万元/亩。

经查,昆明滇洱房地产开发有限公司在大渔片区有一个名为“彩虹天地商业广场”的项目,总占地面积约90亩,总建面16.56万方,项目主要由购物中心、商业街、办公楼组成。早在2015年,昆明滇洱房地产便拿下了大渔片区9.13亩土地,如今又拿下项目后续41.41亩土地,如果建成将改善周边社区和学校的生活质量并带动周边商业的发展。

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