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昆明1月土地成交1112亩揽金35亿元 五华区迎来开门红

云南房网    刘利    2018年01月31日 16:02   我要评论
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2018年开年第一个月,昆明主城土地成交较为平稳,共完成1112.6亩土地交易,土地收入金额为35.37亿元。1月份完成交易的土地一共19宗,分别位于五华区、呈贡、空港区三个区域。其中,五华区本月拍出的土地关注度较高,龙泉路板机厂154亩热门地块被中海地产夺得,宜家也拿下84亩商业用地,项目正式落地。

昆明主城1月土地成交情况

昆明主城1月土地成交情况

1月1112亩土地完成交易 同环比均下降

1月份昆明主城区供应23宗土地,供应面积为1249亩。根据土地交易结果来看,1月份昆明主城完成了19宗土地交易,交易面积为1112.6亩,另有4宗工业用地因无人报名而未完成交易。据了解,未完成交易的地块为位于空港区大板桥街道的4宗工业用地。

1月昆明卖地1112.6亩,相比去年12月份成交2753亩,环比下降59.58%。和2017年1月份成交2196.5亩,同比下降49.35%。本月出让这19宗土地中,仅有五华区红云街道的4宗土地以86%的溢价率拿地,其余地块都以底价揽获。

1月昆明主城各区域土地交易面积占比

1月昆明主城各区域土地交易面积占比

本月住宅类用地成交311亩 空港区成交374亩 

据统计,本月五华区成交367.6亩,交易地块分别位于西翥街道、普吉街道、红云街道。呈贡成交370.6亩,地块位于大渔片区和万溪冲信息产业园。位于空港区大板桥街道的374亩土地也在1月完成交易。从区域土地交易占比来看,各区域的土地成交面积都不相上下。

1月昆明主城各类用地成交面积

1月昆明主城各类用地成交面积

1月份成交的土地,包括住宅类用地、商业用地、科教用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地。其中本月成交5宗共311亩住宅用地,分别位于五华区人造板机厂和呈贡大渔片区。另,1月成交108.9亩商业用地、359.7亩工业用地、26.7亩科教用地、176亩仓储用地、129.5亩公共设施用地。

土地网拍再遭意外 宜家拿地正式落地西北新城

和去年泛亚新区195亩土地拍卖一样,本月进行网上拍卖的人造板机厂地块再次遭遇故障。在本月成交的土地中,五华区红云街道人造板机厂地块的154亩土地进行网上拍卖,由于出现系统故障,土地进行二次重拍,最终由中海地产以24.6亿元揽获,土地溢价率达86%。

宜家在本月以3.2亿元的底价拿下五华区普吉街道的84亩商业用地,地块容积率≤2,建筑面积约为11.7万方。作为私有居家用品零售企业,宜家在昆的经营范围拟为零售家具、日用百货、家用电器、食品零售等,并计划2019年下半年开业。地块位于西北新城区域,随着宜家入驻昆明成为板上钉钉之事,西北新城再一次引迎来重磅商业。

此外,呈贡大渔片区的202亩土地由云南城投旗下公司以底价揽获,地块为2宗住宅用地和1宗科教用地,该地块为回迁安置大渔片区被拆迁居民的保障性安居工程项目,土地竞得者需承担回迁居民2100套(户)的安置任务。

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