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西北新城大干快上 尹家村片区拟8月前完成征地拆迁

云南房网    严加琴    2018年01月12日 08:17   我要评论

去年以来颇受关注的昆明西北新城开发,最近又有城改大动作。

日前,昆明泛亚科技新区的土地一级开发方昆明土投发布了“五华区西北片区14、15号地块土地一级开发整理项目引入社会投资人招标公告”,拟招标社会投资人对西北片区14、15号片区进行土地一级开发,改造面积约956.38亩,并计划于2018年7月31日前完成项目土地一级开发,最迟不超过24个月。

尹家村改造范围,具体征迁范围以公告为准

尹家村改造范围,具体征迁范围以公告为准

五华区西北片区14、15号地块东至普吉路,西至昆武高速路,南至规划道路,北抵筇王路,改造的范围内包括了尹家村以及部分厂房,总投资金额26.1亿元。此次招标的社会投资人需投资14、15号地块的土地征地、拆迁、安置和市政基础设施配套工程建设,投资总额估算为19.5亿元。

早在2016年,尹家村片区就开始了拆迁改造的前期招标工作,随后在去年2月五华区正式启动了片区房屋和土地的征收。

当时,五华区政府发布了“关于五华区西北片区14号、15号地块国有和集体土地房屋征收决定”的公告,公告中明确,计划在2017年8月完成14、15号地块范围内的集体土地房屋征收和拆迁,其余国有土地上的企业、厂房等建筑要在规定期限内完成搬迁,预计2017年8月完成征收。

但从目前的情况来看,尹家村片区由于改造范围接近千亩,范围内又多是城中村和老旧厂房,改造难度不小,五华区原本计划在去年8月完成的目标至今也未完成。

西北新城区域

西北新城区域

值得一提的是,尹家村片区属于房地产开发大热的西北新城区域内,五华区政府也公开表示从2017年下半年开始,五华区房地产投资的主要片区由市中心的CBD区域逐步向西北片区的泛亚产业园区移动和倾斜,且各大品牌房企也看好区域发展,争先在此拿地。

而尹家村片区位于融创春风十里和京昆高速西侧,南侧有保利大家、东侧又临近普吉路,距离黄土坡立交和地铁4号线大塘子站都比较近,对于房地产开发来说位置相当优越。但由于此前尹家村片区土地一级开发推进缓慢,这片热土一直未得到开发。

如今,昆明土投启动了尹家村片区土地一级开发的社会投资人招标,拟投入更多资金对片区进行土地征地、拆迁、安置和市政基础设施配套工程建设,并计划在今年7月31日内完成,看来是五华区有意加快片区的开发改造。如果推进顺利,位于保利大家北侧的尹家村片区将于今年内完成土地一级开发,西北新城又将新增上千亩可开发土地。但也许是对城改难度也有预判,所以泛亚科技新区在发布招标公告时,虽然提出计划在今年8月以前完成一级开发,但又设置了最长期限:24个月。

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