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江东地产重返市场前线 米兰春天冲击昆明楼市

云南房网       2017年12月29日 14:47   我要评论
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12月26日,已经很长时间没有市场动作的昆明老牌房企江东地产,突然开盘发售其位于东二环菊华立交附近的米兰春天项目,而且最开始透露的售价是惊人的每平方9500左右(精装修),尽管开盘当日米兰春天的实际起价达到10500元,比之前的传言要高,但考虑到这个项目是精装修,部分户型还有车位赠送,仍旧是一个非常有诱惑力的价位。

果然,开盘当天就有数百购房者前往抢购约500多套房源,最终,米兰春天在开盘第一天就卖出2个多亿。

米兰春天开盘当天,售楼部里座无虚席

米兰春天开盘当天,销售现场座无虚席

尽管许久没有推出新项目,但米兰春天仍旧是市场熟悉的江东地产操盘风格——性价比高,市场冲击力强,销售和清盘速度很快。除了米兰春天,江东地产在昆明的其他项目最近也明显活跃起来,比如永和广场江东境界清水木华二期、和谐世纪项目双塔等,近期都有重要进展,预计明年会先后入市。而这种变化的背后,是江东集团总裁刘文武早前就开始主持企业工作,上个月还曾出席公开活动。

种种迹象表明,江东地产这个昔日呼风唤雨的本土实力房企,经营与管理已逐渐步入常态,又开始重返市场前线,米兰春天算是江东重整旗鼓后第一个推向市场的项目,而操盘手法还是一如既往的江东风格。

江东地产当年曾是昆明排名前三的房地产企业,其留给市场的最大印象是推盘速度快,房价比较实惠,经常会以性价比很高的房价推售项目。由于江东地产一度开发量很大,这种操盘风格往往能明显平抑区域房价水平,对购房者而言,江东地产堪称昆明房价的“稳压器”。曾几何时,在江东地产开发体量最大的昆明北市区,房价长期相对低于其他新兴区域,与江东地产不无关系。

近些年,昆明房地产市场逐渐被外来房企房企占领,实力更强、规模更大的全国性房企凭借品牌及资金实力,不断推高昆明房价水平,饱受房价压力的昆明购房者也越来越怀念类似江东这样的本土企业,怀念当年那个以性价比打市场的时代。

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