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华润悦府开盘评测同类对比篇:一环大平层优势突出

云南房网       2017年12月29日 14:37   我要评论
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华润悦府位于昆明一环边的五里片区,目前昆明二环内最大的城改项目,五里中央商务区(以下简称:五里CBD)的高尚花园区9号地块,该地块目前规划有6栋板式住宅楼。五里CBD总占地面积约1258亩,总建筑面积约353万方。据之前规划,项目分为五个功能区,分别是商业综合体、高尚花园区、商务综合体、文化娱乐区、花园社区,其中,华润万象城即位于五里CBD的商业综合体区域。

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五里CBD规划效果图

五里CBD规划效果图

开发商及合作伙伴

华润悦府是华润置地有限公司(以下简称:华润置地)入昆开发的第二个地产项目,华润置地成立于1994年,不仅是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰,也是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一,主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。

华润悦府由建投二公司承建,另外,该项目物业是由华润置地(成都)物业服务有限公司进行统一管理。该公司是华润置地下属的全资子公司,成立于2003年11月,具有国家一级物业管理企业资质。

华润悦府营销中心实景图

华润悦府营销中心实景图

项目进展

据实地观察,华润悦府的施工进度较快,1、2、7栋都已建至地上9-10层。并且,华润悦府首批交房时间已公布,均以精装交付。1、2栋170㎡A户型于2020年10月31日交付,7栋231㎡C户型于2020年12月31日交付。

华润悦府工程进度实景图

华润悦府工程进度实景图

同类项目对比

华润悦府较近的同类型项目有云路中心,其产品也是大平层,但其住宅为毛坯交付,并且已是尾盘,房源不多,可选空间小。另外,云路中心为4梯4户,华润悦府的2梯2户自然舒适感更佳,而且,云路中心虽然也有自持的商业及写字楼,但体量较小。目前,华润悦府周边其余楼盘住宅多为尾盘、售罄或小户型,且底商较多,从华润悦府的纯板式大平层及临靠的未来商业综合体华润万象城来看,华润悦府自身优势更大。

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