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万科为昆明抚仙湖项目及上海两所学校担保13.8亿元

观点地产网       2017年12月29日 09:02   我要评论
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12月28日,万科企业股份有限公司宣布为昆明抚仙湖项目、上海闵行区万科双语学校、上海浦东新区民办万科双语学校三笔借款提供担保,涉及的担保额约13.8亿元。

万科称,为满足昆明抚仙湖项目开发需要,操作该项目的云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司(“老鹰地公司”)向招商银行股份有限公司昆明分行申请不超过人民币34.69亿元的借款,用于置换老鹰地公司现有债务,优化融资成本。

老鹰地公司的股东云南城投华商之家投资开发有限公司(“华商之家”)将持有的老鹰地公司90%股权为该笔借款提供股权质押担保;华商之家的股东昆明万科房地产开发有限公司(“昆明万科”,持有华商之家40%股权,即间接持有老鹰地公司36%股权)提供连带责任保证,保证担保范围为该笔借款全部债权的36%。

老鹰地公司向招行昆明分行申请不超过人民币34.69亿元的借款用于置换现有债务后,该公司以下的抵押将被解除:老鹰地公司向重庆国际信托股份有限公司申请借款,以昆明抚仙湖项目9.6万平方米房屋所有权及对应的94.5亩国有土地使用权,以及197亩及919亩国有土地使用权抵押。老鹰地公司向云南城投置业股份有限公司申请借款,以昆明抚仙湖项目616亩国有土地使用权抵押。

据观点地产新媒体报道,2017年6月,云南城投放弃对华商之家40%股权的优先购买权,而昆明万科宣布接手。华商之家持有老鹰地公司90%股权,后者正是“云南澄江太阳山国际生态旅游休闲度假社区项目”项目公司。

除了上述昆明项目,万科也将为上海两所学校的融资提供担保。上海闵行区万科双语学校向上海银行股份有限公司漕河泾支行借款人民币3,000万元。万科全资子公司上海万科房地产有限公司作为闵行万科双语学校的唯一出资人,为有关贷款承担全额连带责任担保。

其次,上海浦东新区民办万科双语学校向上海银行股份有限公司漕河泾支行借款人民币1亿元。万科全资子公司上海万科房地产有限公司作为浦东万科双语学校的唯一出资人,为有关贷款承担全额连带责任担保。

万科称,截至2017年11月30日,公司担保余额为337.76亿元,占公司2016年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为29.77%。其中,公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额315.29亿元,公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为22.47亿元。

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