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昆明今日卖地362亩收入14亿 新城控股呈贡拿地建吾悦广场

云南房网    严加琴    2017年12月27日 15:40   我要评论

今日(12月27日),昆明市盘龙区茨坝街道、五华区丰宁街道,以及呈贡洛龙社区各有一块土地出让,面积共362亩均以底价成交,卖地收入为14.0363亿元。其中,盘龙区茨坝街道的地块为龙泉路白水泥厂一期用地,被云南碧桂园以4.14亿元竞得;呈贡新区的238亩商住混合用地则被新城控股集团8.58亿元斩获,将在呈贡新区建新城吾悦广场。 

土地拍卖现场新城控股举牌

土地拍卖现场新城控股举牌

位于呈贡区洛龙社区居委会祥和街的地块编号为KCC2017-4号,分别有A1、A2两宗地,土地性质为商业、商务兼城镇住宅用地,出让面积共238亩,拍卖起价为85852.8万元,其中A1地块容积率>1且≤4,A2地块容积率>1且≤3.8,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。

根据昆明市土地和矿业权交易网发布的“KCC2017-4号地块交易文件”,该地块位于祥和街以南、春融公园以西、以北,紧邻呈贡南亚风情园和市政府行政中心。并且,买家需要和呈贡区政府签订“购物中心如期满铺开业协议书”,在地块内建设不少于20万方的集中商业,并且需在取得施工许可证后24个月内建成并满铺开业。

新城控股拿下的呈贡地块位置

新城控股拿下的呈贡地块位置

截止到报名时间,该地块仅有1位买家报名,被新城控股集团房地产开发有限公司以85852.8万元的底价竞得,每亩地价为360万元,楼面地价约1350-1421元/平米。现场拿地的现场工作人员介绍,今日所拿地块为呈贡新城吾悦广场用地。值得一提的是,这也是新城控股集团入昆以来落地的第二座吾悦广场,并有望在2020年建成开业。

盘龙区茨坝街道白水泥厂的项目用地也在今日拍卖出让,出让面积共112亩,土地性质囊括了8.26亩的商业商务用地,94.18亩的纯住宅用地、以及9.57亩幼儿园教育用地,拍卖起价为41447.4万元,被碧桂园旗下的云南碧宁房地产有限公司以底价竞得,每亩地价约370万元/亩。 

碧桂园白水泥厂已开工

碧桂园白水泥厂已开工

据了解,白水泥厂旧改项目总用地面积约495.74亩,此次出让的为一期地块,包含了回迁房的建设用地。该批地块住宅容积率在2-3.8之间,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,楼面地价在1982-2775元/平米左右。目前,碧桂园白水泥厂项目(御龙半山)已开工建设,预计将于明年推出市场。

此外,五华区丰宁街道也有1宗土地出让,地块编号为KCXS2015-2-A1号,出让面积约11.53亩,土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地,容积率>1且≤5,建筑密度≥25,绿地率≥40。被昆明大公滇合置业有限公司以13063.49万元的底价拍得,土地单价为1133万元/亩,楼面地价约3399元/平米。

该地块出让文件显示,地块位于五华区茭菱路南侧、春晖路东侧,是昆明学院人民西路地块及周边片区改造项目四号地块,建设内容包括2栋高层住宅及附属用房,将采取“限房价、竞地价”的方式,竞买方竞得土地后负责该地块的回迁安置房建设,建设周期为2年,竣工验收后由五华区人民政府按照约定价款对地上全部构筑物进行回购,购买单价为6800元/平米。

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