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3家企业抢斗南29亩商业用地 昆明春晖建设溢价拿地

云南房网    严加琴    2017年12月25日 16:10   我要评论
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今日(12月25日),昆明呈贡斗南片区东北部1宗商业商务用地网上拍卖交易,出让面积19181.55平米(28.77亩),交易起价为8631万元,加价幅度为50万元。截止到报名时间,该地块共有3位竞买人参与竞买,经过68轮激烈的竞价后,地块被呈贡区国资公司管理局旗下的“昆明春晖开发建设有限公司”以14031万元的价格拍下,溢价率为62.56%。

地块位置

地块竞价信息

公开资料显示,呈贡斗南今日出让的地块编号为KCC2015-5号,土地性质为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地,设计条件为容积率≤4,建筑密度≤40,绿地率≥25,起拍价格为8631万元,单价约300万元/亩。按照最大4的容积率计算,该地块最大可建筑面积为7.67万平方米。

截止到今日下午3点,该地块共吸引了3家企业参与竞买,竞买编号为102号、104号、105号。其中104号买家只出过一次价,出价金额为8731万元。102号与105号买家一开始加价幅度保持在50万元、100万元,竞价到65轮的时候,双方还在僵持不下,开始加大出价幅度,一次性加价400万元。

最终经过68轮竞价后,被102号买家昆明春晖开发建设有限公司溢价5400万元拿下,成交价为14031万元,溢价率达62.56%。根据最终成交价格计算,该地块土地成交单价为487.68万元/亩,楼面地价约1828元/平米。


地块位置

经查,昆明春晖开发建设有限公司成立于2013年2月,是昆明市呈贡区国有资产管理局全资子公司,经营范围为土地开发、土地整理;市政基础设施配套、市政道路、绿化工程建设,以及房地产开发。

此次溢价拿下地块从容积率来看,可能开发为公寓或写字楼。并且该地块位于斗南花市附近,西临兴呈路,北边和东边为在开发的兴冶国际用地,且距离地铁1号线和在建的4号线都不远,地理位置较好。

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