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昆明滇池国际会展中心规划条件审批公示

云南房网       2017年12月22日 09:12   我要评论
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申请人:云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司、云南新世纪滇池国际文化旅游会展酒店有限公司

用地名称:KCGD2012-10号地块(即昆明滇池国际会展中心项目)

用地位置:昆明市官渡区六甲办事处

规划依据:《昆明会展中心周边片区控制性详细规划优化》

公示类别:批前公示 

公示时间:2017年12月22日至2018年1月19日

公示地点:昆明城市规划展览馆及项目现场

公示网址:http://www.kmghj.gov.cn/

公示媒体:昆明日报

公示组织单位:昆明市规划编制与信息中心

项目概况

昆明滇池国际会展中心位于官渡区福保半岛片区、环湖东路两侧,属省级重点项目,主要建设会展中心和会议中心(含配套和服务设施),商业和文化旅游风情小镇,酒店和海洋乐园,写字楼和低碳、节能、环保、生态宜居配套住宅示范区等五个功能片区。

备注

对以上公示项目有异议者,请在公示期限内以书面形式将意见和建议反馈昆明市盘龙区拓东路122号昆明城市规划展览馆3楼或到昆明呈贡新区行政中心4号楼3楼昆明市规划编制与信息中心385室。联系电话:63194144。

昆明市规划局 2017年12月22日

调整前

昆规条件(2012)0481号

KCGD2012-10号地块

1.KCGD2012-10号地块分为9个分地块,净用地面积之和为1554013.51平方米(约2331亩);总容积率≤2.6,其中住宅占计容总建筑面积的比例小于25%。

2.住宅地块容积率>1。

3.用地性质为B1/B2-商业/商务用地(会展、文化设施及其配套设施用地)、R2-二类居住用地(会展配套用地)。

4.南侧157.13亩不规则地块,用地性质为B1-商业用地,建筑限高15米,该分地块内在附图上的虚线以北范围方能进行建筑开发。

5.项目方案按照程序尽快报批,方案及指标以领导小组研究及市规委审议通过方案为准。

6.结合三个半岛整体方案统一上报市规委审议,完善控规调整程序。

7.准确用地面积以国土部门勘测定界为准。

8.原规划条件(昆规条件[2012]0458号)收回。

9.因路网调整致使联通用地界线发生变化,请土地部门妥善处理。

10.已出让的东欧、伍卫华、云路等用地,请土地部门妥善处理。

调整前

昆规条件(2014)0033号

KCGD2012-10号地块(即昆明滇池国际会展中心项目)

地块十:净用地面积为33948.99平方米,用地性质为B1-商业用地,容积率≤0.76,绿地率≥25%,建筑密度≤40%。

备注事项:

  1.一、二、三号地块绿地率及未明确建筑限高地块的建筑高度以最终审定方案为准。

  2.住宅地块须按照国家规范、《昆明市城乡规划管理技术规定》《昆明市中小学幼儿园场地校舍建设保护条例》配置幼儿园。

  3.在地块一范围内须配置一座110KV变电站。

  4.各地块开发应按照国家规范、《昆明市城乡规划管理技术规定》配建相应的公建、市政配套设施。

  5.地块七附图标示虚线以南部分为集中绿地,地上不得进行建筑开发。

  6.水系调整必须取得水务、滇管等部门的书面意见;项目开发应满足周边轨道交通建设要求,并取得轨道部门书面意见。

  7.准确用地面积以国土部门勘测定界为准。

  8.原规划条件(昆规条件[2013]0270号)收回。

调整后

KCGD2012-10号地块(即昆明滇池国际会展中心项目)

该项目净用地面积约1553859.71平方米,项目总计容面积约4040385.6平方米,住宅计容面积约1475064.59平方米,总体容积率为2.6,住宅计容面积占总计容面积约36.51%

  1.地块一:净用地面积为112270.74平方米,用地性质为B2-商务用地,容积率≤0.88,建筑密度≤40%,建筑限高40米。

  2.地块二:净用地面积为352781.17平方米,用地性质为B1/B2-商业/商务用地,容积率≤1.6,建筑密度≤57.3%,建筑限高40米。

  3.地块三:净用地面积为282410.85平方米,用地性质为B1-商业用地,容积率≤1.63,建筑密度≤60.8%,建筑限高50米。

  4.地块四:净用地面积为140770.3平方米,用地性质为B1/B2/R2-商业用地/商务用地/二类居住用地,R2≤50%,1<容积率≤6.62,建筑密度≤40%,绿地率≥33%,建筑限高330米 

  5.地块五:净用地面积为208352.97平方米,用地性质为B1/B2-商业/商务用地,容积率≤2.67,绿地率≥20%,建筑密度≤60%,建筑限高100米。

  6.地块六:净用地面积为125067.89平方米,用地性质为B1/B2-商业/商务用地,容积率≤2.26,绿地率≥25%,建筑密度≤40%,建筑限高90米。 

  7.地块七:净用地面积为104751.33平方米,用地性质为B1-商业用地,容积率≤1.06,绿地率≥25%,建筑密度≤45%,建筑限高15米。

  8.地块八:净用地面积为116403.92平方米,用地性质为R2-二类居住用地,1.0<容积率≤5.45,绿地率≥40%,建筑密度≤30%,建筑限高130米。

  9.地块九:净用地面积为77101.55平方米,用地性质为R2-二类居住用地,1.0<容积率≤4.86,绿地率≥40%,建筑密度≤30%。建筑限高130米。

  10.地块十:净用地面积为33948.99平方米,用地性质为B1/B2-商业/商务用地,容积率≤0.76,绿地率≥25%,建筑密度≤40%,建筑限高70米。

地下空间:充分利用地下空间

机动车、非机动车:按照各地块控规图则执行。

其他要求:

1.一、二、三号地块绿地率以最终审定方案为准。

2.地块八、地块九须按照国家规范,《昆明市城乡规划管理技术规定》《昆明市中小学幼儿园场地校舍建设保护条例》配置幼儿园。

3.在地块一范围内须配置一座110KV变电站。

4.地块五、地块六、地块十可统一规划、统一设计,各地块的规划控制指标可互相平衡。

5.各地块开发应按照国家规范、《昆明市城乡规划管理技术规定》配建相应的公建、市政配套设施,地块四配建的机动车位、非机动车位可结合交通影响评价确定。

6.地块七附图标示虚线以南部分为集中绿地,地上不得进行建筑开发。

7.水系调整必须取得水务、滇管等部门的书面意见;项目开发应满足周边轨道交通建设要求,并取得轨道部门书面意见。

8.准确用地面积以国土部门勘测定界为准。

9.新建民用建筑须满足绿色建筑设计相关要求。

10.对新建住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件。新建的大于2万平方米的商场、宾馆、医院、办公楼等大型公共建筑配建停车场和社会公共停车场,具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%。

11.该项目应按照昆明市海绵城市建设技术标准体系进行海绵设施的设计,满足地块年径流控制要求,落实项目的海绵措施要求。

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