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开盘监测[新开盘情况]
楼市纵览[周度过规走势]
本周新增亚广文化旅游城（云南亚广影视传媒中心产业园——孔雀镇）过规。过规地块占地面积为2.37万㎡，总建面积15.93万㎡。
本周新增1个地块过规。
昆明政策
近日，昆明市政府发布了关于昆明市国有建设用地二级市场试点管理的4份配套文件。
CRIC观点：流转和盘活闲置土地
解析：近日，昆明市政府发布了关于昆明市国有建设用地二级市场试点管理的4份配套文件，此次发布的新规中，出台了推进闲置土地转让交易的新办法，并且明确：属于政府原因造成闲置的土地，转让所获增值部分由政府和土地转让方按5:5分成。在此次发布的《昆明市国有建设用地二级市场转让管理暂行规定》中，明确了闲置土地进入土地二级市场转让的办法。如果闲置土地是由于政府原因造成，在二级市场转让所获的增值收益部分，将由政府和企业（土地转让方）均分，通过这类转让交易，企业可以获得了较好的回收资金的机会，政府也可以借此盘活闲置土地，无疑有利于土地资源的流转和利用。而如果是由于其他原因造成的闲置土地，增值部分的收益首先要支付土地闲置费，剩余部分全额缴入地方财政。根据《城市房地产管理法》规定：超出约定的动工期满一年未开发的，最高可征收出让金20%的土地闲置费，满二年未动工的，可无偿收回使用权。
楼市纵览[基础指标]
楼市纵览[走势总览]本周供应端集中放量，成交低位运行，以至于供求比走高
商品房市场[商品房市场]
供应端持续放量，成交量受前几周供应不足影响，备案减少，成交均价结构性上涨
本周主城区商品房市场供应23.22万方，主力供应项目为俊发城、万科翡翠、金科江湖海、恒大玖龙湾
本周成交13.42万方，环比下降31.%，本周主力成交依然集中在南市区和北市区，前两周新增供应不足，成交备案不足
本周成交均价14149元/平米，环比上涨2.7%，受商办物业带动，成交均价结构性上涨
商品房市场[商品住宅市场]
供应端持续放量，前期供应不足，以至于近期成交处于低位，成交均价波动平缓
本周主城区商品住宅市场供应21.47万方，主力供应项目为俊发城、万科翡翠、金科江湖海、恒大玖龙湾
本周成交9.79万方，环比下降38.0%，前期供应不足，开盘较少，以至于近期成交处于低位
本周成交均价12886元/平米，环比下跌1.5%，本周住宅均价波动平缓
本周供大于求，存量增长至320万方，去化周期4.8个月
商品房市场[商品住宅市场]
本周南市区成交4.69万方，占比49%，较上周下降7个点，主力供应依然集中在南市区
本周各区域供应主要集中在南市区和北市区，其中南市区主力供应项目为万科翡翠和金科江湖海，北市区为俊发城、蓝光林肯公园.
从各区域成交来看，南市区持续领先，成交4.69万方.占比49%，南市区本周成交量、价齐跌.
商品房市场[商品住宅市场]
本周成交从建筑形态来看，高层仍然是绝对主力，占比64%，且本周小高层占比增长明显，增长14个百分点
从建筑形态来看，高层仍为主力成交，占全市成交面积的64%，占比较上周下降13个百分点
其次为小高层，本周占比20%，较上周提高14个百分点
本周改善类物业别墅、洋房成交下降
商品房市场[商品住宅市场]
商品房市场[商业市场]
本周少量社区底商供应，成交量稳价增
本周主城区商业市场供应0.04万方，少量社区底商供应
本周成交1.66万方，环比下降9.4%，本周主力成交商业为绿地海珀澜庭（成交0.44万方）。
本周成交均价24694元/㎡，环比增长7.5％，成交均价小幅上涨
商品房市场[办公市场]
本周持续无新增供应，成交量、价小幅增长
本周办公物业无新增供应
本周成交0.93万方，环比增长9.9%，主力成交项目为西山万达广场（0.26万方）、绿地海珀澜庭（0.30万方）。
本周成交均价13214元/㎡，环比上涨2.9%，受主力成交项目西山万达广场（均价20891元/㎡）影响，均价上涨
商品房市场[公寓市场]
本周持续无新增供应，成交量波动平稳，成交均价受单盘影响，涨幅明显
本周公寓无新增供应
本周成交1.04万方，环比下降2.9%，主力成交项目为绿地云都会（0.16万方）、海伦国际（0.44万方）。
本周成交均价10023元/㎡，环比增长11.9%，主力成交项目海伦国际（12068元/㎡）推高市场均价
