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融城昆明湖二期开盘评测基础资料篇:七里香面市

云南房网    文啊丽    2017年09月14日 15:35   我要评论
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项目名称:融城昆明湖

项目位置:北京路延长线西侧瀑布公园旁

开发商:云南城投龙江房地产开发有限公司

项目类型:住宅

建筑类型:高层、小高层

开盘时间:2017年9月3号

竣工时间:2018年底

项目售价:优惠后均价9200元/平米

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七里香实景

七里香实景

项目概况

七里香融城昆明湖的二期,项目总建筑面积:179838.51平方米,地上建筑面积:115359.24平米,地下建筑面积:64479.27平方米,建筑密度:19.32%,容积率:4.697,绿地率:40.01%。前期的宣传名为锦年里,现已更名为七里香,项目所在地为中坝7号地块。七里香处在4000亩昆明湖的中心区域,玺龙街与龙江西路的交汇处,建成后社区可容纳546户住户,配有1399个车位,车位配比高达1:1.6。

七里香交通图

七里香交通图

地段交通

七里香位于北市区向北发展的延伸地带,处在北部山水新城的核心区域,该片区目前虽有多家品牌房企进驻,但整体尚处于发展的起步阶段,项目周边相关的商业、医疗、教育及交通配套等均不成熟,需依赖稍远处的霖雨桥商圈、和谐世纪商圈、北辰商圈的相关商业配套提供补给。七里香坐落在昆明瀑布公园边上,与周边项目相比拥有瀑布公园片区最好的观景点。

目前因为项目所在片区居住人口不是太多,附近的道路尚处在修整和完善中,目前仅有126路公交途经项目地,且等待时间较长,稍有不便。自双向四车道的农科北路通车后,目前已经有Z46路公交直达瀑布公园正大门,提升了公交出行的便捷度。另外,在七里香一侧规划有四车道的玺龙街,未来将连通龙江西路,还有西北绕城高速的闸道在修,将于2018年4月正式通车,随着北部山水片区日益深入的开发,未来的交通便捷度将进一步提升。

七里香配套图

七里香配套图

周边配套

七里香融城昆明湖的第二期,未来业主子女将优享融城昆明湖阵容强大的教育配套。作为综合类全业态大盘,融城昆明湖的云庭规划有写字楼、公寓、购物中心等商业业态,目前已启动建设,社区内部规划有3000平米的生鲜超市,还引进了甘美国际医院的社区分院,10000平米的体量,总共5层,共设200个床位。另外,项目欲构建的“衣食住行康乐购”360°全新智能生活服务社区,从居住生活的各个方面入手,包括智慧安防救助系统、线上甘美医院远程挂号系统、社区自助医疗一体机以及可查询周边商家优惠信息、路况交通等信息的手机终端。特别该项目的教育配套正在逐渐完善,在9月2日,市政府机关第三幼儿园睿博中英文幼儿园开园。

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