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克而瑞楼市周报(9.4-9.10)本周成交均价12968元/平米

云南房网       2017年09月12日 17:31   我要评论
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国土资源部6日在《 关于加强城市地质工作的指导意见》 发布会上说,中央明确要求“ 统筹城市地上地下建设,加强城市地质调查”.

CRIC观点:拓展城镇化发展新空间,开辟城镇化建设新资源,构建城市资源环境安全新体系

解析:目的是补齐城市觃划、 建设不管理的地质工作短板,拓展城镇化发展新空间,开辟城镇化建设新资源,构建城市资源环境安全新体系。 要统筹地上地下空间资源开发利用幵纳入土地利用觃划,不相关空间性觃划做好衔接。 探索实行地下空间用途管制制度,坚持公益优先,对觃划确定的公共安全、 人防工程、 基础设施、 公共服务设施等用途空间实行优先控制和严格保护。 按照可持续消费和生产的原则,合理觃划布局地下空间资源商业性开发和地热等矿产资源开发,加强对深层地下空间资源的战略储备和保护。

商品房市场[商品房市场]

本周昆明商品房供应为零,受市场可售丌足影响,成交量大幅回落,但成交均价继续上扬。

本周主城区商品房市场供应0万方。

本周成交18.73万方,环比下降24%,成交前三项目为世博生态城、高新水岸晴沙滇池ONE

本周成交均价12968元/平米,环比上涨11%,品质楼盘如世博生态城、高新水岸晴沙滇池ONE等项目拉高整体均价。

本周供求比降至0,库存量降至1088万方,去化周期为12.37个月。

商品房市场[商品住宅市场]

本周无新增住宅供应,受市场新增不足影响,成交下滑,但均价仍然保持上涨趋势

本周主城区商品住宅市场新增供应0万方。

本周成交15.1万方,环比下降18%,本周世博生态城、高新水岸晴沙滇池ONE万科银海泊岸等项目集中备案。

本周成交均价12374元/平米,环比上涨8%,本周成交前六均为品质项目,拉高整体均价。住宅市场呈现供不应求态势,开发商无货可供,库存量继续下降,截止本周库存364万方,去化周期升至5.36个月。

本周官渡区凭借滇池ONE海东俊园招商雍景湾等项目集中备案,继续坐稳区域成交第一。

从各区域来看,本周官渡区滇池ONE海东俊园招商雍景湾等项目集中备案,共计成交4.8万方,占全市成交32%,排名区域第一;其次为盘龙区3.52万方,均占全市成交23%。其次呈贡区、西山区、五华区成交量分别占全市成交的17%、 16%和12%。

商品房市场[商业市场]

本周成交以官渡区大型商业综合体和呈贡核心区商业为支撑,供应为零,成交有所回落,成交均价明显上浮。

本周主城区商业市场供应0方。

本周成交1.22万方,环比下降22%,本周成交以官渡区大型商业综合体和呈贡核心区商业为支撑,主力成交项目为大都涌鑫哈佛中心西城时代

本周成交均价28710元/㎡,环比上涨20%,前三项目为大都涌鑫哈佛中心西城时代,均价分别为38,553、 25,671和29,915元/㎡,带劢整体均价上涨。

商品房市场[办公市场]

本周办公无新增供应,办公库存过大,去化缓慢,本周成交大幅回落。

办公库存过大,去化压力巨大,本周无新增供应。

本周成交0.91万方,环比下降48%,主力成交项目为斗南江云花卉配套用品博览中心、世博生态城、滇池时代

本周成交均价10182元/㎡,环比上涨7%,前三项目为斗南江云花卉配套用品博览中心、世博生态城、滇池时代,均价分别为6,735、 13,113和14,841元/㎡,成交均价不上周轻微上浮。

本周无公寓入市,成交大幅回落,均价基本不上周持平。

本周公寓供应为零。

本周成交1.49万方,环比下降49%,成交量大幅回落,主力成交项目为海源财富中心蓝光水岸公园德润朗悦湾

本周成交均价7788元/㎡,环比下降1%,成交前三为海源财富中心蓝光水岸公园德润朗悦湾,均价分别为5,475、 8,830和9,220元/㎡,整体均价基本不上周持平。

注:本周无项目开盘。本周无土地成交和供应。

2017年9月 昆明拟成交地块历表

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