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9月昆明主城供地698亩起价2.8亿 含时代俊园整合用地

云南房网    严加琴    2017年09月07日 14:58   我要评论
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今年9月,昆明主城供应的土地面积不仅少,质量还不高,多为项目的零星整合用地。数据统计显示,2017年9月,昆明主城共10宗土地6个地块入市,供应面积为698亩,交易起价仅有2.8亿元,比上月大幅下降,本月的土地也将全部在网上出让。此外,郊县共有380亩土地供应,包括安宁市太平新城的64亩纯住宅用地,这也是太平新城近年来少有供应的宅地。

9月昆明主城供地情况

9月昆明主城供地情况

据昆明市国土资源局土地出让信息,今年9月昆明主城供地465503平米(约合698亩),环比8月的467亩供地,上涨了49.46%,同比去年9月1014亩供地下降了31%;交易起价方面,本月供应的所有地块价格共2.8亿元,环比上月的22.4亿元,下降了87.35%,同比去年9月的17.73亿元,下降了84.2%。整体来看,本月主城的土地市场面积不小,但由于质量普遍不高,导致总价较低。

具体来看,呈贡新区雨花片区共供应了3个地块。其中位于雨花片区南部的3宗15.5亩的城镇住宅用地,地块编号为呈政储[2009]031-A7、A8、A9号,容积率最高为3.2,交易起价为1395万元,土地单价为90万元/亩。昆明市土地和矿业权交易网发布地块宗地图显示,这3宗土地为时代俊园项目零星整合用地,将于9月13日网上拍卖。

2017年9月昆明主城供地同环对比

2017年9月昆明主城供地同环对比

呈贡雨花片区南部供应的另外一宗土地编号为呈政储[2007]026-1号,地块面积为8.86亩,土地性质为城镇住宅用地,规划设计条件为容积率>1 且≤2.24,交易起价为797.4万元,土地单价每亩约90万元。据土地和矿业权交易网发布的地块宗地图,该地块位于呈贡景明南路旁,雨花毓秀小区的零星整合用地,将于9月27日网上拍卖。

此外,呈贡还有1宗工业用地挂牌供应,地块编号为KCC2016-28号,出让面积159亩,交易起价为9064.14万元。

昆明官渡区小板桥还有3宗约1.04亩商住混合用地供应,编号为KCGD2017-3-A1,A2,A3号,容积率在4.3-6之间,拍卖起价为1062.8万元。应为项目零星整合用地。

时代俊园零星整合用地地块位置

时代俊园零星整合用地地块位置

此外,经开区大冲工业园区和高新新城基地还有2宗工业用地入市。其中位于高新新城基地的地块编号为KCG2013-1P-1号,地块面积为505亩,挂牌起价为15166.2万元。值得注意的是,该地块曾在今年2次流拍,这已经是第三次供应。

郊县土地供应上,本月安宁市县街、太平新城、连然街道,以及倘甸和轿子山两区转龙镇、倘甸产业园区都有土地供应,面积共380亩。其中太平新城有64亩住宅用地,容积率低至1.6,交易起价为2775万元;安宁县街和安宁连然街道出让的地块分别为24亩的商务用地,和23.77亩的商住混合用地;另外,倘甸和轿子山两区转龙镇有2宗共142亩的纯住宅用地,容积率为1.5,起价为7118万元,可能规划为高端住宅区。

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