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8月昆明新增预售83万方 呈贡“断粮”两月后释货

云南房网    何芳    2017年09月07日 14:09   我要评论
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2017年8月,昆明为16个项目发放了18张预售证,其中主城四区领16张,呈贡项目领得2张。这18张预售许可证共向昆明市场投放了约83万平方米的商品房可销售面积,放在今年上半年来看,仅高于2月份的供应量,同环比分别涨21.96%、跌2.99%。从区域来看,南市区仍然是供货主力,占比超过六成,而经历两个月“断粮”期的呈贡终于重归释放约9万方的货量。

8月昆明新领预售证项目及预售面积

8月昆明新领预售证项目及预售面积

8月昆明新增预售83万方 同比涨21.96%环比跌2.99%

根据昆明市房产信息网公布的数据,2017年8月昆明累计新派了18张预售许可证,涉及16个项目,与7月份相比,领证的项目新增了3个,预售证发放数量新增了4张。

8月领预售证的项目分别是蓝光林肯公园、万科城市之光、万科魅力之城绿城春江明月海伦国际、世博生态城·鸣凤邻里、俊发逸天峰、美的顺城府、蓝光水岸公园万科银海泊岸、筑友双河湾恒大云报华府融城昆明湖蓝光水岸公园海东俊园七彩云南第壹城花香满径

这16个项目累计带来831819.87平方米的新增商品房可销售面积,与2017年7月的预售面积857443.4平方米相比,减少了25623.53平方米,环比微幅下降了2.99%。与2016年6月新增预售面积682049.91平方米相比,新增了149769.96平方米,同比大幅上涨了21.96%。

从领证的时间上来说,8月昆明预售证发放时间主要集中在下旬。但放在上半年来看,8月的新增预售面积较今年上半年有了大幅的下跌,呈现逐月下跌的趋势,目前仅高于只有28万方的2月。

领证的16个项目中仅有美的顺城府是首次获得预售资格的纯新盘,预售面积共计50046.5平方米,只占了当月总供应量的6.02%。

2017年8月昆明各区域新增预售占比

2017年8月昆明各区域新增预售占比

南市区供货量占比6成 呈贡“断粮”两月后释货约9万方

8月新增供货量最大仍然是南市区,共有7个项目拿了8张预售证,新增预售面积达到508464.18平方米,占当月总获批预售面积的61.13%。而呈贡区经历两个月的“断粮”,终于在8月底有两项目获得两张预售证,新增预售面积共计93340.52,占比当月总获批预售面积的11.22%。

除了呈贡之外,东市区和中心区也再次重归释货。东市区共有2个项目获得2张预售证,新增预售面积54174.58平方米,占当月总获批预售面积的6.51%。中心区的俊发逸天峰领得两张预售证,新增预售面积7263.49平方米,占当月总获批预售面积的0.87%。此外,北市区共有4个项目领得4张预售证,新增预售面积168577.1平方米,占当月总获批预售面积的20.27%。

外来房企本土房企货量相持

在8月份内,本土房企共有7个项目取得8张预售证,释放了352112.9平方米的新增预售面积,占了当月总供应量的42.33%。除了俊发、云南城投等本土大房企之外,云南多家中小房企也重现身影,其中,云南筑友的筑友双河湾项目释放10.92万方的货量,占当月总获批预售面积的一成以上。而外来房企则有9项目取得10张预售证,释放了479706.97平方米的新增预售面积,占当月总供应量的57.67%,与本土房企的货量成相持状态。

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