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8月昆明主城8项目开盘推千余套房源 均价基本过万

云南房网       2017年09月06日 15:20   我要评论
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据云南房网统计,8月份昆明主城五区有8个项目,9次开盘,推出了1000多套房源,推售的产品以高层住宅居多,其次是洋房和公寓,无商铺和写字楼开盘。从开盘均价来看,仅有海伦国际开盘推出的高层住宅均价低于万元,为9300元/平方米,其余项目不管是高层住宅,亦或是洋房和公寓,均价都已过万。此外,8月份有中海龙泉公馆招商雍景湾两个新盘首次开盘入市。

8月份昆明主城楼盘开盘情况

8月份昆明主城楼盘开盘情况

开盘均价基本都在万元以上

8月份开盘的项目分别为万科银海泊岸中海龙泉公馆、万科城市之光海伦国际环球时代、银海park酒店公寓、碧桂园半山龙庭招商雍景湾。其中,万科城市之光在一月之内两次开盘。除了环球时代、银海park酒店公寓开盘推售的物业数量未知以外,其余项目开盘共推出了1148套房源,其中高层住宅895套,洋房253套。

从价格上看,8月份开盘的几个项目当中,仅海伦国际开盘的高层住宅均价低于万元,为9300元/平方米,其余项目开盘均价都已过万。其中价格最高的是招商雍景湾招商雍景湾推售的是洋房,开盘价格为16000-19000元/平方米;其次是万科银海泊岸环球时代万科银海泊岸推售的是洋房,均价14000元/平方米,环球时代推售的是公寓,价格13500-14000元/平方米;其余项目,包括中海龙泉公馆、万科城市之光、银海park酒店公寓、碧桂园半山龙庭的开盘价格都在10000元/平方米出头。

招商雍景湾沙盘

招商雍景湾沙盘

从户型上看,本次开盘的中海龙泉公馆、万科城市之光海伦国际碧桂园半山龙庭4个高层住宅项目当中,中海龙泉公馆户型面积为85-151平方米,万科城市之光户型面积为89-108平方米,海伦国际户型面积为97-125平方米,碧桂园半山龙庭户型面积为100-119平方米。仅从户型上看,万科城市之光海伦国际碧桂园半山龙庭打造的住宅偏向于刚需房,适合刚需购房者;中海龙泉公馆则兼具刚需住宅和改善型住宅,面向的客户范围较广。

两个新盘首次开盘入市

中海龙泉公馆

中海龙泉公馆

中海龙泉公馆招商雍景湾为首次开盘入市。中海龙泉公馆中海锦苑相邻,于8月12日开盘推出项目2-4栋住宅,其中2栋、3栋为34层的高层住宅,4栋为17层,精装修交房,户型面积为85-151平方米,3-4房设计。招商雍景湾地处滇池半岛,是招商蛇口继招商海公馆之后,布局滇池半岛的另一高端项目,本次开盘推出的是Y1、Y5栋洋房,共64套房源,1梯2户设计,总层高8层,户型面积为140-165平方米。虽然两个项目相邻,但招商雍景湾的价格比招商海公馆此前的售价高出了不少。

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