当前位置: 云南房网 > 产业中心 > 机构报告 > 正文

克而瑞楼市周报(8.7-8.13)本周成交均价10989元/㎡

云南房网       2017年08月15日 09:54   我要评论
分享到:

楼市动态

8月11日,昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司在市公共资源交易网站发布了“ 盘龙区青龙办事处青龙村行政辖区内约500亩土地一级开发项目引入社会投资人招标公告” ,公告显示,该项目位于盘龙区东白沙河片区,寺瓦路与清照路(照清路)交叉口,面积约328721.64平方米(约493.08亩),总投资约20亿元,投入资金为项目投资额的80%。

CRIC观点:东白沙河开发趁热打铁 中海地王旁又启动500亩土地

上周东白沙河片区287亩宅地网上拍卖,中海地产击败了5家房企高价拿地,幵拍出了昆明最高楼面价。 中海地产高价拿地癿余热还没过,近日东白沙河片区又趁热推出青龙村500亩土地,为其寻找土地一级开发社会投资人。该地块位于寺瓦路不清照路交叉口,花之城东侧,中海新地块南侧,且紧邻白沙河水库,地块位置更佳。

楼市纵览[土地信息“早知道”]

楼市纵览[基础指标]

楼市纵览[走势总览]

注:本周无土地供应及成交

商品房市场:近期楼市火热,本周供应持续减少,成交继续回落,成交均价环比上涨4%。

本周主城区商品房市场供应0.23万方,环比下降93%,近期为市场旺季,房企无货可供,本周供应继续大幅回落。

本周成交17.38万方,环比下降28%,近期市场依旧火热,但房企推售货量较少,成交持续下滑。

本周成交均价10989元/平米,环比上涨4%,本周成交均价基本不上周持平。

本周供求比大大下降,库存量继续下滑至1123万方,去化周期为13.53个月。

本周无新增供应,成交受市场可售不足影响,相应回落

本周主城区商品住宅市场无新增供应,住宅市场火热,房企可售货源紧缺。

本周成交12.79万方,环比下降26%,绿城春江明月时代俊园俊发城等项目集中备案。

本周成交均价10785元/平米,环比上涨3%,与上周基本持平。

市场呈现供不应求态势,本周供应回落为零,库存量继续减少,截止本周库存386万方,去化周期下降至5.68个月

本周五华区绿城春江明月集中备案,成为区域成交第一,官渡区仍保持较高癿成交量。

从各区域来看,本周五华区绿城春江明月保利大家、融创春风十里等项目集中备案,共计成交4.13万方,占全市成交32%,排名区域第一;其次为官渡区4.02万方,占全市成交31%,主要是海伦国际、滇池国际会展中心等项目集中备案。其次西山区、盘龙区、呈贡区成交量分别占全市成交的14%、 12%和10%。

本周成交以西市区大型商业综合体和呈贡核心区商业为支撑,成交量继续回落,成交均价轻微下滑

本周主城区商业市场供应0.23方,为建工新城项目。本周成交0.99万方,环比下降18%,本周成交以西市区大型商业综合体和呈贡核心区商业为支撑,主力成交项目为斗南江于花卉配套用品展览中心、西城时代涌鑫哈佛中心

本周成交均价23149元/㎡,环比下降3%。

本周办公无新增供应。办公库存过大,去化缓慢,本周成交大幅回落。

办公库存过大,去化压力巨大,本周无新增供应。本周成交1.21万方,环比下跌60%,主力成交项目为西城时代。本周成交均价9622元/㎡,环比上涨9%,前三项目为西城时代、云南映象和欣都龙城,均价分别为9593、 10136和21000元/㎡,拉高整体成交均价。

本周无公寓项目入市,成交继续回落。本周无新增供应。

本周成交2.39万方,环比下降10%,前期需求大量消耗,本周成交量持续下滑,主力成交项目为海源财富中心实力心城和七彩于南第壹城。本周成交均价7744元/㎡,环比上涨9%,实力心城和七彩于南第壹城等项目均价高亍海源财富中心,拉高整体均价。

开盘监测[新开盘情况]:上周取得预证项目认购情况---上周供应2.70万方,共1个项目开盘

8月12日,中海龙泉公馆2、 3、 4号楼开盘,共推出277套,销售266套,去化率96%。小高层144-150㎡,超高层84-141㎡,交通通达便利,户型实用性高,周边配套完善,品牌房企。

声明:凡署名"云南房网"的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系ynhouse@ynhouse.com。
分享到:
网友评论
账号: 密码: 匿名
最新楼盘更多 >>
云南房网2015重装上阵
  • 山海荟
  • 滇池名门
  • 置信银河广场
  • 双铁韵城