京鹏地产又获国企援手 省房集团控股接下4盘

去年11月,云南房网曾报道过,度假区国资公司向京鹏地产“输血”2亿元,以推进辖区内京鹏地产开发的南悦城南悦城幸福湾收尾。但“输血”的效果似乎并不明显,南悦城至今仍未能让两个项目完全收尾。时隔半年多,京鹏地产又悄然获得国企的援手,云南房网注意到,今年6月份,云南建投旗下的省房集团在官网上发布消息称,省房集团与京鹏地产签订增资扩股合作协议,持有京鹏地产51%股权。省房集团将成为京鹏地产的控股股东,京鹏地产有望摆脱资金困境;同时,京鹏地产旗下的4个楼盘都将划归到省房集团,包括未能多年未能收尾的南悦城南悦城幸福湾,以及曾多次被司法拍卖的豪门金座

省房集团与京鹏地产签订增资扩股协议(来源于省房官网)

省房集团与京鹏地产签订增资扩股协议(来源于省房官网)

省房集团将成京鹏地产控股股东

据省房集团官网发布的信息:今年6月6日,省房集团与京鹏地产签订增资扩股合作协议,达成增资扩股及投资合作事宜,协议签订后,省房集团持有京鹏地产51%股权。同时,省房官网还表示:京鹏地产的南悦城、幸福远洋、锦玉商务中心、鹤唐福景4个项目位于广福路于官南大道交汇处,是昆明市南市区富有活力的核心地段,多路城市公交直达,紧邻的地铁2号线即将开通,具有较强的购物通达性。

该份协议的签订,意味着省房集团将成为京鹏地产的控股股东,原本由京鹏地产建设的南悦城南悦城幸福湾(备案名幸福远洋)、豪门金座(备案名锦玉商务中心)、南悦城蓝岸(备案名鹤唐福景)四个楼盘,也将划归到省房集团名下,成为省房集团的项目。

不过,截至目前,据全国企业信用信息公示系统显示,京鹏地产的股东依然是原来的自然人股东雷利君和雷武军,尚未发生变更。

京鹏地产企业信用信息

京鹏地产企业信用信息

国企接盘 原京鹏地产旗下项目或完成收尾

由于资金断裂,京鹏地产旗下建设的4个项目从2015年开始断断续续停工,截止目前,仅有南悦城蓝岸交付业主,其余的南悦城南悦城幸福湾、豪门金座都未能完全完工。

其中,南悦城南悦城幸福湾地处度假区范围内,为了推进两个项目收尾,去年11月,度假区国资公司曾以基金方式股权投资京鹏地产,向京鹏地产输血2亿元,但这2亿元效果不显,至今,两个楼盘仍未能全部完工。而不在度假区范围内,地处官渡区辖区内的豪门金座就没有这样的“待遇”,在资金断裂无法推进的情况下,去年9月份,豪门金座项目用地和地上建筑物整体多次被司法拍卖,但即使连续降价,依然无人问津。

豪门金座停工(2016年)

豪门金座停工(2016年)

目前,京鹏地产的项目中南悦城已经接近完工,但商业整体开业仍没有时间表,省房集团收购后可售的产品并不多。南悦城幸福湾规划为住宅、商业两个地块建设,前期建设的是住宅,目前还有约30亩、总建面约7万方的商业地块待开发。豪门金座规划建有一栋写字楼、一栋公寓及裙楼商业,前期京鹏地产虽然进行认筹去化了一部分,但大部分房源尚在。如此,省房集团收购京鹏地产之后,需推进的主要是南悦城幸福湾、豪门金座两个项目,可售房源也集中在这两个项目上。

值得注意的是,此前,京鹏地产获得度假区国资公司输血2亿元时,由于度假区国资公司为度假区管委会的全资子公司,因此,此举被看作是度假区政府间接帮助辖区内开发商收尾的一个特例。本次拟收购京鹏地产的是省属国企,省房集团也表示:“此次签订协议是公司首次与民营企业合作”,对于此次收购事件,有业内人士表示其中不排除政府牵头支持的可能。

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