银海白沙郡尾盘在售 电梯洋房均价9000元/平米

银海白沙郡自2013年12月开盘以来,又于2015年6月交房,目前是全现房在售,且已进入销售的尾声,项目的别墅已售罄,仅剩20套左右的电梯花园洋房在售,基本位于2-4楼,面积区间114-146平米,均价9000元/平米,所剩房源零散分布在1栋、2栋、3栋、10栋和14栋,由于是尾盘在售,基本上是一户一价。临街的商铺,面积从40平米到90平米不等,均价20000-30000元/平米,车位13.5万元/个,现购房享受全额付款优惠5%,按揭3%。

银 海白 沙郡实景

银海白沙郡实景

银海白沙郡是一个以别墅和洋房为主的纯住宅类项目,占地面积148亩,总建面18万平米,其中住宅建筑面积11万平米,商业面积达7000平米,容积率1.199,绿化率高达45%。银海白沙郡是典型的低容积低密的纯住宅社区,包含住宅、商业两种业态。银海白沙郡共计837户,其中洋房767户,别墅70套。目前仅剩的电梯花园洋房为8层,一梯两户设计,主力户型为114平米的三房和135平米的四房,以东南朝向为主,住户通透,采光通风较好,舒适宜居。

银 海白 沙郡商铺

银海白沙郡商铺

银海白沙郡自身配套的商业体量为7000平米,社区内部配建了一个700平方米的生鲜超市,还有40-90平米的临街商铺,目前已有部分临街商铺开业,靠近花之城一侧的商铺主要以便利店为主,其他空置的商铺尚处于招租中。作为纯住宅类项目,银海白沙郡对外部配套的依赖较大,但目前为止其周边配套还相对匮乏,除了七彩云南花之城外,还有万科白沙润园紫东苑等项目有一些商业,其周边村落仅有一些小型的低端商业分布,并没有大型的医疗配套、学校及娱乐设施,只能靠市中心大型的相关生活配套来补给。

银海 白 沙郡周边道路

银海白沙郡周边道路

银海白沙郡所处的东白沙河片区目前的开发力度较大,有多家名企先后进驻,政府方面还规划在这里打造昆明城区的旅游度假区,其未来发展前景良好。正在施工的有碧桂园凤凰湾、山水白沙小区,即将投入施工的是占地面积较大的呼马半山小区,虽然银海白沙郡远在东三环以外,离市中心较远,但该片区作为长水机场通往主城区的首站,其交通路况正在逐渐改善,寺瓦路路况已经提升,地铁3号线即将开通,临近项目的公交站有白沙润园1号临时站,现有1路和z38路两条公交路线途经,稍远处的东郊黄土坡站有 22路、29路、60路、194路、906路、k18路、k9路、z38路途径,且间隔时间较短,无论选择公交亦或是自驾都比较便捷。

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