经典集团沈艳琴:修炼内功 不惧竞争 共赢未来

>>相关阅读
开篇:
昆明发展观·一条路改变一座城
重建人民西路①:被扒光的人民西路
重建人民西路②:寻找一路向西的记忆
重建人民西路③:西市之路,被激活的城市记忆和“昆明梦”
重建人民西路④:
组图:步行人民西路,被城市化的巨轮碾过
重建人民西路⑤:
人民西路:摧枯拉朽式的变革与崛起
重建人民西路⑥:人民西路未来商业价值畅想:从黄金中轴到商业锚地
重建人民西路⑦:
人民西路“昆明梦”:一个繁华的城市镜像渐渐浮现
重建人民西路⑧:
城改运动:人民西路和地铁三号线的二重奏
重建人民西路⑨:
六合村改造:时间洗礼涅槃新生
重建人民西路⑩:
经典集团沈艳琴:修炼内功不惧竞争共赢未来
重建人民西路⑪:
昆都国际严宇:人民西路个性时代即将到来
重建人民西路⑫:
重建人民西路:西苑以西经典造城
重建人民西路⑬:
人民路壹号广场:几番更名几个故事
重建人民西路⑭:云投李天勇:西区被忽略太久人民西路充满生机
重建人民西路云投中心:小“庙”里长出现代气息

——专访云南经典房地产开发集团有限公司总裁沈艳琴

经典双城作为人民西路上的千亩大盘,其内部涵盖了百万方的商业体量,庞大的规模,丰富的业态规划,给了这个一直缺乏商业中心的西市区一个值得期待的理由。而同时,越来越备受关注的西市区,也不断吸引到了国内知名地产大鳄的进驻。作为本土老牌房企总裁,她如何看待西市区正在经历的大面积城市化改造现状?又会如何应对市场从来没有回避过的“竞争”一词?

云南经典房地产开发集团有限公司总裁沈艳琴

云南房网:经典双城与昆明其他众多商业项目相比最大的特色是什么?与人民西路上其它综合体项目差异化定位在哪?如何体现个性?

沈艳琴:说到项目最大的特色,这就说到它的整体定位上了。经典双城作为人民西路上占地千亩的大盘,开发周期已经将近有4年,我们的北城已经初具规模,A、B、C、D地块都已经看得见目前现状。这样的一个大规模的综合体项目,它最大的特点也就是在于它的规模效应,及整体的综合度。一些体楼盘也比较综合,之所以被称作综合体,肯定是有几大要素的,但在规模上,不一定是和综合体相匹配的。我们的商业体量有100万方,大家可以用发散思维去思考,在这100万方上可以做什么样的业态,什么样的品牌业态组合在里面。完全可以用‘包罗万有’这个词来形容。只有大家可能想不到的。

对于经典项目的定位,我们要打造昆明,乃至西南地区的一个新商圈。它绝对不是只是一个独立的综合体,要打造一个新商圈,除了我们自身100万方的商业体量作为支撑,肯定还是要整合周围这些楼盘的商业体量。

云南房网:作为人民西路上体量最大的项目,经典双城在建设运营上相较于其他项目,会遇到怎样的困难?如何应对?

沈艳琴:因为经典双城为城中村改造项目,又是一个占地1000亩的大盘,并且横跨了两个区。北城是属于五华的高新区,南城属于西山区,两个区所给到的一些政策方面都会有很多的不同,所以现在我们的开发节奏,或者说开发策略,都是根据南北双城所在的不同区域在走。

我们选择的是先开发北城,先把五华高新区这块的工作做完。但从今年上半年已经开始了南城的工作,拆迁也仅剩一点零星的建筑,比如肿瘤医院、广本梁园店,像这样的一些局部的建筑是我们下一步需要推进拆迁的。但南城里面的个别地块,G、H、K、J地块已经拆迁完毕,目前是平地状态。而J地块也将作为我们今年销售目标里面的一个版块。J地块为我们的纯住宅地块,只有4栋住宅。

云南房网:经典双城因为驻守在人民西路上,与保利六合、人民路壹号、西城国际金融等众多项目为邻,前景可观。如何理解几家房企在人民西路上的竞争和互补?

沈艳琴:我觉得目前延整个人民西路而建的这些综合体项目都各树一帜,各有各的亮点,包括保利·六合、人民路壹号广场、西城金融国际。我们的出发点和最终目的其实都想达到一个共赢,不是哪一个楼盘可以单独支撑起这个区域新商圈的重塑,这样一个历史使命。当然我们项目的体量多大一些,可以起到一个龙头老大的作用,以我们为核心,带动周围这些小卫星盘。

但像保利这样的国内知名房企,他有他自己的一些开发经验和先进理念,值得我们去学习借鉴。

而我们的规模在这里,只从规模的角度来说,我们可以以大来整合相对小,来实现共赢。当然在基础操作层面,在团队建设方面,公司运营这些方面,我们也和西城金融国际开发商云投集团,人民路壹号广场开发商金成集团等等这样很好的兄弟单位达成了共识,大家都希望人民路沿线的所有楼盘都能是很火,能实现西市区重新的一个繁荣。

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论