六合村改造:时间洗礼 涅槃新生

昆明发展观·一条路改变一座城

——昆明成长记录系列报道之三:重建人民西路⑨

不避言地说起人民西路上的西山区城中村改造1号片区六合村项目,因其占据着一直作为城市主干道的人民西路与颇具上流社会之感的鱼翅路交汇夹角地块之上,而鱼翅路即是当年那条著名的“红联街”别称,对六合村留存的记忆,便是那昔日的灯红酒绿,道路狭窄泥泞,连穿制服的彪形大汉也不放在眼里的各种街边小摊小贩汇集,网吧小馆子林立,站街女、学生妹、打架斗殴各色人等出入的一个自我成型的“灰色小世界”,虽然其隶属城市,但却飘荡着乡村般的气息。

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开篇:
昆明发展观·一条路改变一座城
重建人民西路①:被扒光的人民西路
重建人民西路②:寻找一路向西的记忆
重建人民西路③:西市之路,被激活的城市记忆和“昆明梦”
重建人民西路④:
组图:步行人民西路,被城市化的巨轮碾过
重建人民西路⑤:
人民西路:摧枯拉朽式的变革与崛起
重建人民西路⑥:人民西路未来商业价值畅想:从黄金中轴到商业锚地
重建人民西路⑦:
人民西路“昆明梦”:一个繁华的城市镜像渐渐浮现
重建人民西路⑧:
城改运动:人民西路和地铁三号线的二重奏
重建人民西路⑨:
六合村改造:时间洗礼涅槃新生
重建人民西路⑩:
经典集团沈艳琴:修炼内功不惧竞争共赢未来
重建人民西路⑪:
昆都国际严宇:人民西路个性时代即将到来
重建人民西路⑫:
重建人民西路:西苑以西经典造城
重建人民西路⑬:
人民路壹号广场:几番更名几个故事
重建人民西路⑭:云投李天勇:西区被忽略太久人民西路充满生机
重建人民西路云投中心:小“庙”里长出现代气息

2008年2月27日,昆明正式拉开城中村改造序幕。在各大城中村按计划有序推进改造的过程中,2010年10月份时,六合村所在的红联街上的各种小馆子、小摊子,开始关门的关门撤摊的撤摊,昔日的热闹已经退去,被写上了“拆”字并用红圈圈起的符号,已经给了这座城中村新的标识。

后经过10个月的拆迁工作之后,2011年8月3日,六合村回迁安置房建设开工仪式在项目实地举行。据资料图片显示,当天开工仪式主题为“西山区城中村改造1号片区六合村回迁安置房建设项目开工仪式”,主办方为中共西山区委西山区人民政府,承办方为云南美城房地产开发有限公司。当天时任昆明市政府市长张祖林、副市长李文荣、陈勇,西山区区委书记柳文炜、副书记章震等市、区两级领导,以及云南美城房地产开发有限公司董事长等相关领导出席了当天的仪式,并为项目奠基培土。项目为2011年西山区第七个回迁安置项目。

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同时,据之前的新闻报道资料告知,整个六合村改造项目的规划其实已于2009年12月通过了昆明市规划局的审批,据规划信息显示,项目名定为“美城国际”,其总建筑面积约36.2万平米,规划包含一幢百米高的甲级写字楼、四幢SOHO小型办公楼、六幢高层住宅及部分沿街商业等一系列丰富的物业类型。其中将建3层地下室,1层为大型超市,地下2、3层为汽车停车场,而鱼翅路以北建设商业金融建筑,为100米高的甲级写字楼,裙楼为5层的商业、娱乐、休闲,体现时尚、现代都市风貌,塑造城市地标的标志性建筑,沿鱼翅路为4栋高层的SOHO小型办公楼,1至3层为沿街商业,另外项目南侧为6栋33层至35层的高层住宅。该片区建成后将成为集办公、居住、商贸等一体的高档社区和城市综合体,工期预计30个月。

在随后的一年当中,作为外人的我们并不知道美城国际项目的实际进展情况如何,以为这一年中被施工墙围挡着的地块,正在做着那道最为费时又考验工程技术的打地基工作。但项目施工进展缓慢甚至几近停工的状态,似乎已经在预示着什么……

2012年8月20日,云南美城房地产开发有限公司以3.2636亿元拿下鱼翅路社区总面积为65.1亩的J2011-038-A1至J2011-038-A3地块。后云南房网查证,鱼翅路社区J2011-038-A1至J2011-038-A3地块即为六合村改造项目用地,项目案名“保利美城国际”,属于昆明重点建设项目和重点招商引资项目。项目案名从“美城国际”变成了现在带有前缀“保利·美城国际”,之前对项目施工缓慢的疑问在这一刻得到了解答。

而此时打开保利云南置业官方网站已经可以看到,保利云南置业有限公司是中国保利集团全资控股的区域性专业子公司。公司成立于2007年7月,注册资金1亿元。经过五年的发展,公司已发展成为下辖五个项目子公司,包括:保利云南房地产开发有限公司、安宁保利投资有限公司、昆明保利房地产开发有限公司、云南美城房地产开发有限公司,和一个专业子公司云南保利物业服务管理有限公司的区域投资平台,全权承担中国保利集团在云南的房地产开发业务。

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