变奏曲:致最后的拓荒者

昆明发展观·一条路改变一座城

——昆明成长记录系列报道之二:北京路的最终幻想⑧

大鳄拓荒北部山水新区昆明北市新中心正在形成

现代新昆明战略决策提出建设“一湖四片”、“一湖四环”,近两年,环湖东路片区开发如火如荼,俊发、中航、仁泽、城投等大牌房企布局环湖东路片区,别墅、洋房等高端住宅拔地而起,高端商业、主题公园等提升湖滨生活品质,环湖新城正在形成。

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开篇“昆明发展观·一条路改变一座城”
北京路的最终幻想①:咏叹调:北京路,延长的长
北京路的最终幻想②:摇篮曲:风吹麦浪,城北往事

北京路的最终幻想③:北京路的现代革命:向北!向北!向北
北京路的最终幻想④:月光曲·沉睡年代的北市掌灯
北京路的最终幻想⑤:奏鸣曲·北市区破晓,野百合也有春天
北京路的最终幻想⑥:协奏曲·彼海,北京路的燃情岁月
北京路的最终幻想⑦:第四纪:狂想曲·次世代,北市的最终幻想
北京路的最终幻想⑧:变奏曲:致最后的拓荒者
北京路的最终幻想⑨:北京路实勘:北站以北

[视频]昆明发展观一条路改变一座城之北京路

纵观昆明楼市,不难看出,一线开发商布局昆明的战略部署除了环湖东路,北部山水新区同样炙手可热。截至目前,云南城投、神州天宇、俊发集团、子元集团、三峡集团等大牌房企已经入驻,中国黄金集团也将落户该区域,据传,碧桂园、雅居乐、昆明万科也表示出了兴趣,北部山水新区即将成为昆明下一个开发热区。

交通配套护航北部山水新区蓄势待发

北部山水新城全景图

按照规划,北部山水新城位于沣源路以北、昆曲高速路以西、松华坝水库以南、盘龙江两岸,总规划面积13平方公里。规划区域距离城区约8公里,距昆明新机场约15公里。未来城轨2号线以及北绕城高速的接入以及北京路穿越其间,使片区中的道路与老城区路网全面衔接。

新城将依托现有山体和盘龙江、金汁河、东大沟,通过对生态修复、沟通水系、设置生态廊道,充分突出“山水”新城的特色。新城内将修建盘龙区行政中心、会展中心、文化体育中心。企划建设盘龙峡酒店集群区、龙头古街文化创意产业园、盘龙江浮岛智核、“最昆明”滨江休闲带等特色项目。

自2009年以来,龙泉街道已完成涉及盘龙北部山水新区建设范围内道路、公园、学校、河道整治、城中村改造、重点招商引资项目等26项工程建设的土地征地拆迁和收储工作,总征地量达11573亩。截至目前,北部山水新区交通建设已成规模,沣源路(原7204道路)、北京路延长线已建成通车,轨道交通2号线、西北绕城线也将完工,这些重要道路的建设为北部山水新区建设打通了开发的“新动脉”。

沣源路(原7204道路)是由盘龙区政府按城市一级主干道实施建设,道路起于龙泉路(昆明卷烟厂金凤桥仓库),横穿龙泉路、北京路,途经昆曲高速公路大转盘,止于穿金路(大溪地小区门口),双向6车道,2010年9月28日建成通车,成为北市区唯一一条东西向的一级主干道,对缓解北市区交通压力将起到重要作用。

北京路延长线起点为沣源路与北京路延长线交叉口,向北一直延伸到西北绕城底层市政公园,途径盘龙区宝云社区瓦窑、桃源、上坝、回龙等四村。道路为I级城市主干道,道路宽60米,中间设双向六车道快速车道。北京路延长线的建设改变了北端(沣源路)断头的情况,成为一条与西北绕城高速路大波村支线相连通的城市主干道,促使主城区,尤其是北市区加速向东北扩展,完善片区内路网交通体系,对区域经济发展有着重要的现实意义。

除了已完工通车的沣源路和北京路延长线外,轨道交通2号线、西北绕城线也是北部山水新区重要的交通要道。其中轨道交通2号线起点北部汽车站,沿沣源路铺设,下穿进入北京路延长线,经过霖雨桥、北辰财富中心、金星立交、火车北站、东风广场、火车南站、南坝路、日新路站、、广福路站(官南大道)、粟家村站(南绕城高速)到达苏王村站(福保),是贯穿昆明主城区南北的地铁线,昆明地铁1、2号线首期南段已于5月20日试运营。

此外,今年有望完工、通车的还有昆明西北绕城高速,西北绕城线是昆明绕城高速内环、外环共用线,连接安宁——嵩明,是云南干线公路骨架网的环线之一,改善昆明交通内拥外堵状况,促进公路沿线城乡经济一体化发展。

从规划到完成土地收储,再到片区道路建设、市政公园建设等的逐渐完善,北部山水新区已做好了十足的准备,而随着盘龙区党政机关的迁入,盘龙区新的政治、经济、文化中心渐成雏形。尤其是北部山水新区管委会的挂牌,北部山水新城的大开发建设即将进入新的高潮,房地产开发建设也迎来了长足的发展机会。

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