在楼市调控即将进入“下半场”之时，两个地产界的大佬又开始发飙了。一个是任志强，一个是冯仑。

    两个人这次搬出的是纯市场的经济学大典，有意思的是，在对楼市调控的责难上，任志强冯仑们却都只说半句话，关于楼市对民生的重要影响却全被潜藏了。

    来看大腕任志强和冯仑最近的高调。

    前者在接受新周刊记者采访时有这么一段原话：“我们认为最近的宏观调控起了作用。我们从来不反对调控，我们都赞成政府调控以后，放缓房价增长的速度。但是，我们不赞成政府用行政的力量来调控，市场化的方法可能都会赞成。过多相信政府的力量，后果是什么？你可以解决今天的问题，但是明天会怎样？只有市场化的办法既可以解决今天的问题，也可以解决明天的问题。”

    而冯仑7月12日在自己的腾讯博客上发表观点称，“我们现在市场的壳还在，内容已经没有了。因为市场不是政府下级，不是靠红头文件来管，不能把市场当成政府下级，也不能靠红头文件。如果市场变成政府下级，变成红头文件来管，那这个市场就是被阉割的市场。”

    固然，在对楼市的演变历程中，政府同样负有一定的责任，但是不是市场就完全不能用行政手段干预？是不是就任由市场我行我素彻底失控？况且，一个夹杂着腐败、混乱、糜烂的楼市还算一个正常的市场吗？

    即便按照中国的价格法，政府不也有临时价格干预的法定行政手段吗？

    退一步说，即便以任志强的逻辑，楼市今天的问题不需要行政调控，而是任其自我灭亡。那想问的是，今天的问题都解决不了，把希望放到尚无法预知的明天，这跟下赌注有什么两样？

    又若按冯仑的思维，“政府下个文件就是阉割市场”，那为什么大蒜炒到20元一公斤，绿豆炒出天价时，政府的红头文件并没有把农产品市场阉割掉呢？为什么农产品市场的投资性需求被打击后，大蒜绿豆的市场照样活得很好？

    任志强冯仑们指责调控彻底打击了投资需求，搬出的市场理论表面看起来有理，可这理的基础却只有一半，因为市场的最终形成，必须依赖所有消费群体的存在。可当不断被投资炒高的房价已偏离居住的正常沽值时，那么这必然导致投机的越来越众。

    市场的基本功能是什么？是配置资源、激励、调节和评估。可看看当前的房地产市场，调节早就失去了效力，资源配置早就向掌握巨资的炒家集中，市场不像是市场，更像是个赌场。手上无米的普通居民，押上的是全部家当和后半生房奴的命运。当前楼市是用来炒的，不是用来配置资源的，这个问题才是任志强冯仑们应该道出的下半句。可惜，他们都观而不语。

    我们不否认，自1998年以来的住房货币化诞生的中国楼市，对改善中国民众居住的巨大贡献。我们也不否认，倚仗楼市中国经济这些年所取得的增速。但我们必须看到，疯狂的房价已经危及民生、危及整个经济的健康发展，楼市影响的不再是单个个体，而是全局。事实上，在整个房地产利益链中，市场只是一个载体，政策调控只是在载体上多加了几道绳子。而这个绳子并不会把市场越捆越紧，就好比网一样，无论怎么密集的渔网，总有鱼儿能漏过去。其实并不在于网的密度，而在于鱼的能力。任志强冯仑们之所以只说半句话，其目的是冀望缩减网的密度，而非鱼的能力。这，才是关键。