交房本是件很幸福的事情，但对于刚刚在北市区拿了房的张先生来说，最近却很是郁闷，“为什么我的两个卧室内，没有飘窗。这跟当时看的样板房不一样了。”张先生收房的时候发现房子内少了两个飘窗。

    据张先生说，去年他买房的时候，看的是6楼的样板房。两个卧室的大飘窗，让他对该户型的好感大大加分。为了在总价上省一些，他最终定了4楼，与样板房同样户型的单位。但上周去的时候，发现卧室内两个大飘窗都消失了。

    而购房合同中的户型，跟张先生所买的4楼房屋是一样的。张先生说，当时买房的时候，销售人员告诉他，跟样板房是一模一样的。签合同的时候，也就没有仔细看户型图。张先生找到当时的销售人员，该销售人员承认当时确实是跟张先生说过，4楼跟6楼的户型是一样的。因为当时开发商并没有说，4楼、6楼的户型有什么差别。他们也是等到销售后期，才知道飘窗上有差别的。

    按照张先生购房合同上的户型图来看，与他所购房屋的结构完全一样。按照《合同法》的规定，商品的真实情况已写入合同，一切按照合同来算。即便当时是销售人员介绍不当，误导消费者，购房者也无法怪他（她）。谁叫你签合同前不看清楚？

    本报黄金楼市提醒购房者，购房时，不管是销售员的解说还是样板房，都只能当做参考。只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。同时提醒消费者，一旦在交房的时候发现“货不对板”的问题，不要马上收房。一旦收房后，问题就难以解决了。

    常见货不对板的几类情况

    奇偶数楼层结构差异大

    在外立面设计上，为了更加美观、现代，不少开发商奇偶数层的结构会有很大差异，比如客厅阳台、飘窗面积。在看房的时候，要特别注意这些边缘空间的差异设计，切记不能以样板房为准。

    不同楼栋入户花园不同

    在设计样板房的时候，为了视觉感，把入户花园最大化，使空间布置更合理。但实际毛坯房户型中，入户花园的面积没有这么大。另外，同样户型，但不同楼栋也会产生一些差别。看房的时候，也要特别问清楚。

    多功能空间的设计不同

    现在不少楼盘为了提高户型使用率，以赠送面积形式出现的多功能空间越来越多。一些样板房中，多功能空间多用来设计为书房或卧室。但不少毛坯房交楼时，很多做成了室内花园，而不是封闭的空间。