3月15日，全国“两会”结束后的第一天，北京共有6宗地块进行拍卖。如众多媒体已经报道出的，拍卖现场竞价盛况空前，上演了一幕疯狂飙地的情景。尤其是央企大手笔出资，再创“地王”纪录。

　　这是中国经济现实中一个纠结的场景。在上上下下达成共识，要加强房地产市场宏观调控、抑制房价不合理上涨的大背景下，北京再次上演疯狂飙地的情形，令人感慨无语。而央企在其中又扮演了一个极其重要的角色，更是引人深思。

　　在商言商。如果只从商业逻辑角度看，央企欲在房地产市场中多有斩获，丝毫不会让人感到奇怪。央企作为企业，同样具有资本天然追逐利润的本能。既然不少央企手中有宽裕的资金无处投资，既然房地产市场一直是个能产生暴利的地方，那么，央企的凶猛，可以说是顺理成章。

　　不过，有些时候，即便是做商业上的交易，也不能完全遵循商业逻辑。理由很简单，如果逻辑的前提不能成立，则逻辑的演绎本身，亦如无根之木，必然摇摇晃晃。

　　央企便是如此。央企是企业，又是特殊的企业。这群带着“中”字头的国有企业，多有着浓厚的自然垄断色彩，或罩了个“关乎国计民生”的光环。作为企业，央企同样需要建立规范的现代企业管理机制，但就功能而言，又超越了单纯的商业利益，有时候还会承担一定的社会政策目标。

　　指称央企在房地产市场的激进做法不能完全按商业逻辑来考量，原因甚多。从央企的定位角度看，房地产市场是一般竞争性领域，不该是央企施展身手“抢”市场的主战场。国务院国资委一再提出央企应该做强主业，主辅分离，控制盲目扩张。且央企进军楼市，已久被诟病。若部分央企为利润计，执意为之，与当下的政策环境不相符合。

　　从房地产市场调控的角度观察，房价要稳，须先稳地价。在地方政府的“土地财政”格局短时间内难以改变的情形下，在土地招拍挂制度已经到了不得不反思的背景下，央企凶猛冲入土地市场，施以大手笔的动作，使很多民企望地兴叹。而此种做法，又势必抬高地价与房价。

　　进而言之，人们都清楚，央企容易以低成本获得资金。在市场中，部分央企一手在股市吸金，一手在楼市圈地，早已成为熟悉的“风景”。毋庸置疑，比之众多房地产业中的民营企业，央企先天占有优势。在一个鼓励非公经济健康发展的时代诉求面前，央企凶猛“抢”地，实无公平竞争可言。

　　也就是说，央企“抢”地，既偏离楼市宏观调控的目标，也与国有资产监管部门的要求不符，还会落得个不公平竞争的舆论包袱。那么，众多央企为什么还要这么做，为什么还要争相挤入房地产市场，又是否仅为利润所吸引？

　　梳理公开信息，我们未见过央企掌门人们就“抢”地行为做出表态，但可以稍作分析。其一，央企争当“地王”，尽管与政策环境不符，但估计也失不了什么分，或者受不到实质性的制约，于是便无所顾忌；其二，现行的针对央企领导人的考评机制，对这种主辅不能按要求剥离，乃至“盲目扩张”的做法，也缺少倒逼的压力；其三，在具体的某个央企的盘子里，执着于主业可能颇费力，远不如做开发商来钱容易，于是推动主辅分离的动力就远远不足；如此等等。

　　无疑，在低成本资金的“怂恿”下，央企进军楼市，得益者大致有二：一为地方政府，“土地财政”将因此盆满钵满；二为央企自身，央企借助整合资源及融通资金方面的绝对优势，将众多民营企业排除在公平竞争的范围之外。

　　相比而言，“失益者”的名单也十分清晰：一是楼市宏观调控的目标因此受到影响；二是国资监管部门令行不止，“令”何以堪？三是市场竞争环境因“地王”横出而遭到破坏，楼市长远发展必会因此受挫。

　　在全国“两会”结束后的第一天，央企飙地惹众怒，看起来绝不是一件悦目的事情。归根结底，这件事还是要回到国有企业改革的本原来思考，回到央企的使命与定位上来思考。央企借助垄断优势或政策溢价获得高额利润，这样的现象正是未来国企改革与经济体制改革的一个重要目标。

　　央企何为？答案简单：锁定关乎国计民生的领域，这是央企的本分所在。不如此，“中国特色的市场经济”很难走出纠结的状态。