“宅基地房”也称“小产权房”、“乡产权房”，是指由乡镇政府而非国家颁发产权证的房产。宅基地房的用地大致有三类：集体建设用地、宅基地、集体农用地。宅基地房的价格一般是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《土地管理法》，宅基地不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，宅基地房不能向非本村集体成员转让或出售。

　　去年9月，广州市国土资源和房屋管理局曾发布规定，违规买卖宅基地房一旦被查实，购房款将被没收。