唐亚

　　“40岁以后，攒够了钱再买房，多好。”

　　“现在说房价高，你回老家买就可以啊。”

　　“房价不能打压，而且也打不下去。”

　　“今年赶快买吧，北京住房的均价，未来两年要涨到4万元/平方米。”……

　　这些被网民评为今年两会中最雷人的房地产语录，几乎都出自开发商代表之口，他们人人都身份显赫，既是参政议政的代表、委员，也是在房地产界或商界成功的企业领袖，从他们的这些言辞中，不难看出隐隐的轻视与嘲讽，或者说也影射出中国地产界某些利益集团的真实心态。有趣的是，在这次两会上炮轰高房价或对房地产市场调控提出精彩建言的，大多都是非房地产行业的人士，他们看到了民间百姓购房的艰苦，他们一针见血地挑出了高房价的“毒刺”，毫无顾忌地指出了房地产市场之病，也代表人民发出了健康楼市、和谐民生的呐喊。

　　冷漠的推卸与慷慨的疾呼，这两种截然不同的声音，暗喻着开发商与购房者之间的利益对决。那开发商是怎么招来指责的呢？是购房者太过偏激了吗？是媒体太主观了吗？

　　诸如“40岁后再买房”、“回老家去买房”、“没钱买房别乱怪”这些冷漠的言语，又如何不被百姓指着鼻子唾骂呢？开发商明明靠着千千万万购房者竭尽所能，掏空腰包买下了房子，赚取了不错的利润，为什么不多想想怎么让购房者满意，怎么提供更有品质的房子，怎么为购房者创造更有价值的生活？中国的房地产购买人群中，不仅仅是只有有钱人，如果购房变成中国富人变相存钱，让不动产保值的另一种方式，那房地产市场的投机性加重必然是有风险的。广泛有着刚性购房需求的民众才是开发商绝对的衣食父母，所以，购房者群体的满意才是最重要的。

　　根据国土资源部城市地价监测信息，2009年全国城镇商品住房的平均成本，每平方米约2500元，可以大概算出，2009年中国房地产商赚取的利润高达1万多亿元。对于这样的数据，开发商应该是满意的吧？两会之上，对于调控房价的各种提案切中了房价上涨过快的根本原因。住建部部长姜伟新近日也明确表示，“今年的房价一定要努力让它保持稳定”。聪明的开发商一定很明白该如何配合政府来稳定房价，有责任的开发商也将继续保持高尚的商业道德，为购房者提供更满意的住宅产品，别再出现让人心惊肉跳的“楼跪跪”和其他不愉快的纠纷。让大家买得安心，住得放心，价格也暖心，至少让许多购房者能经过奋斗打拼，不用等到40岁才勉强卖得起房子。

　　“让人民生活得更加幸福、更有尊严，让社会更加公正、更加和谐！”这是温家宝总理在工作报告中的感人话语。有了国家的承诺，我们也应该相信，房价一定能稳定。房地产市场规范的发展，也将让很多开发商有了“为人民服务”的企业公民责任。

　　长期以来，官、商、民对于房价的纠结，也许在2010年将得到圆满的化解。毕竟，这次抑制房价，政府是铁了心的。