据不完全统计，今年五华区新盘放量将接近3万套，高新区再次成为楼市旺地，新盘大多以城中村改造项目为主。

    目前五华区在售的楼盘中，高新区房源销售价格接近6000元/平方米，例如去年12月6日推售的中天花园，开盘均价为5900元/平方米，而同年3月开盘的经典壹城开盘均价则为4900元/平方米。两楼盘开盘时间相差9个月，均价涨幅则高达20%。而周边二手房价也超过了5000元/平方米，有的甚至直逼一手房，如百大国际花园目前二手房价格就高达6300元/平方米。而教场板块在售的戎锦花园去年9月份开盘，起价6380元/平方米，半年后的今天均价已达到7000元/平方米。业内人士估计，五华区今年将售的楼盘开盘价格会超过5800元/平方米。此外，今年五华区楼盘的物业类型以高层和商业为主，洋房住宅渐成凤毛麟角，除贵研•自然界三期即将推售的100套洋房以及中晟•溪城二期即将推售的少量洋房之外，其他楼盘多以高层住宅为主。

    从今年3月份起，单就高新区而言，房源放量就接近20000套。届时，将有总户数超过10000套的经典双城、4429套的启鸿•假日城市一期、624套的云都国际、695户的鼎易天城、694套的新域盛景二期、1000余套的中天•阳光100和1500套的中晟溪城二期和春城慧谷等8个盘陆续上市，其中启鸿•假日城市、春城慧谷、鼎易天城、新域盛景二期和经典双城均属于城中村改造项目。预计同类户型面积的同类房源竞争会比较激烈，也许会有比较另类的营销措施推陈出新，独领风骚。