今年高新区的商业地产将是一大热门。稍稍统计一下就会发现，现在高新区区域内的5个楼盘商业地产供应量就达到了17.6万平方米：中天花园规划2.5万平方米商业业态；启鸿·假日城市商业体量约6.4万平方米，由商业中心、社区商街和风情商街三部分构成，将有大型超市及电器商家入驻，辐射范围为社区内部以及整个片区；位于高新公安分局对面的鼎易·天城，总建筑面积25万平方米中三分之一为商业体规划，商业体量达到了8万多平方米，涵盖商务中心、酒店、写字楼等规划。另外两个楼盘的体量较小，但仍规划一定的商业面积：中天阳光100拥有2层高的商铺近1000平方米，新域盛景二期内配套6000平方米商业。

    这些高新片区的商业体拥有诸多共同点：周边丰富的教育资源优势、开放式的社区格局、综合业态规划等，如何在共性中寻求突破，走出差异化的路线，是这些楼盘商业成功运营的重要方式之一。

鼎易·天城：西式复合型全能社区

开发商：云南鼎易房地产开发有限责任公司
地址：高新区海源北路高新公安分局正对面
占地面积：70亩
建筑面积：25万平方米
户型区间：50-130平方米一房-三房
将售套数：约695套
楼盘均价：预计6000元/平方米左右
推售时间：预计今年六七月份
交房时间：2011年底
售楼电话：0871-8390000、8350000
周边交通：临近昌源北路、海原北路，113、116等路公交车可达附近。

现场报播：
    在售楼部的沙盘规划上，记者看到，鼎易·天城位于海源中路与科发路的交会处，周边教育资源丰富，中高档社区相对集中。同时，它采用低密度建筑开放式布局，是一个复合型全能社区。目光转向下则出现商务中心、酒店、写字楼等物业。
    
    小区涵盖6栋住宅，3栋商业，另外规划一栋建筑用于建设幼儿园。其中，8万多平方米的商业体内规划商务中心、酒店、写字楼等物业。开发商已与高新一小、市第三幼儿园签约，未来小区业主可就近到这两个学校就读；小区内车位配比达1：1。 

    项目正在进行客户登记，自去年9月份启动登记以来，已吸纳4000余批次客户登记。施工方面正在做地面基础施工。

户型推荐：F3户型
建筑面积：123.07平方米
户型区间：三房两厅、两卫、两阳台

推荐理由：总体来说这个户型方正，在较为宽大的面积内布置三房空间，可以说是非常舒适的。虽然总体布局较为中规中矩，但对一些细节的特别处理，也显现了设计师的高明之处。比如，厨房接一个小阳台，无论是出于采光还是收纳需求，都很实用；主卧和次卧都有飘窗设计，无形中延伸了室内空间，增加了户型的使用率；另一个次卧和客、餐厅共用一个阳台，可以观景，也增加了一个较为便宜的公共通道，很实用。