5000元、6000元，楼市的火爆推着房价越过一个又一个价格门槛。来自田野咨询机构的监测数据显示，2月份，昆明房屋均价首次突破了6000元，达到6160元/平方米，冲上了历史高位。在房价再度冲高的情况下，成交量却环比1月份下降了46.1%，降幅较大。专家分析认为，成交量的大幅下滑除了受春节的影响外，楼市调控政策的影响已有所显现，而在价格一再高涨的情况下，市场观望气氛已较重。

    均价首破6000元

    田野机构数据显示，2月份，昆明主城四区共成交各类商品房4839套，成交面积为38.75万平方米、成交金额23.87亿元，成交量环比下降了46.1%，而均价却高达6160元/平方米，创下历史纪录，成为了均价首次突破6000元的月份。

    与1月份相比，1月份昆明共卖房8985套，成交量下降46.1%，成交面积下降45.1%，成交金额下降36.7%，成交数据均大幅下滑。但同比去年2月份，昆明仅成交2482套房相比，上月昆明的成交量仍上涨了95.0%。

    市民最关心的价格方面，比1月份5339元/平方米的价格，涨幅达到15.4%。

    高价楼盘拉高均价

    田野机构房地产市场研究经理杨凡认为，相对来说，一二月份的在售楼盘价格都处在市场高位。记者了解到，2月份由于春节的因素基本没有新盘开盘，而在售的楼盘主要是延续此前开盘销售后的尾盘。而这些楼盘一方面位置都相对较好，且售价也都在7000元、8000元以上，而个别楼盘的售价更是超过万元。因此，高价楼盘拉高了昆明2月份的房屋均价。

    2月份没有新盘亮相，而原来预计在2月份开盘的一些新盘也将会在3月份入市销售。华都B区Ⅱ·揽翠已于7日开盘销售，此外，保利宁湖峰境、云都国际、空间俊园等多个楼盘预计将在3月开盘销售。本报记者 杨春雁