图/贾翔

　　旅游并不是年轻人的专利，丽江这座古老的城市，却无意中成为世界年轻人的旅游首选地区。这使得丽江成了一个生机勃勃和创意无限的城市，也在一定程度上，决定了丽江旅游房地产的发展趋势，即个性化的休闲时光、顶级酒吧街、单身公寓等开发模式。房地产开发在丽江城市规划上占据了越来越重大的地位，不仅是丽江旅游产业发展的必然结果，并作为城市发展和旅游开发的一种助推力，发挥着越来越重要的作用。

　　丽江的旅游定位是建设国际精品的旅游胜地，提高旅游产业发展的国际化水平。表现在房地产开发中，则是实施旅游精品战略、酒店提升战略、国际中小型会议战略、区域龙头战略、旅游带动战略。硬件设施上，大力加快旅游城市建设步伐，提升旅游城市环境，完善国际旅游城市功能，建设全球人居环境最佳的优秀旅游城市。软件建设上，大力开拓海外客源市场，努力提高海外游客的比重。2010年，预计接待海内外游客达740万人次，实现旅游综合收入80亿元，其中，接待海外游客60万人次，实现外汇收入1.2亿美元。

　　这绝不是一个口号，与省内其他旅游城市相比，丽江更有条件、基础和能力来实现这样的理想。首先，丽江已经拥有较高的旅游知名度，普遍为广大游客认同和首肯，已成为国内外游客向往的旅游目的地；其次，丽江已经拥有三个世界遗产桂冠，还有条件再申报三个世界遗产，届时丽江将拥有六项世界遗产，涵盖了目前联合国教科文组织审定的六大类世界遗产的每一类，这在世界上都是罕见的；再次，丽江独特的民族文化旅游资源具有不可替代性、明显的差异性和多元文化的聚集性，具有较强的市场吸引力；第四，交通设施的完善，大丽铁路的建设、丽江机场的扩建和口岸机场的建设、大丽高速、丽攀高速建设步伐的加快，以及通往藏东南、川西南路网的建设，将极大地改善丽江旅游并通往周边的通达条件；最后，丽江旅游通过十多年的发展，总结了许多较好的发展经验。丽江完全有可能成为滇西乃至整个云南旅游发展的龙头和亮点。 丽江旅游的发展，从旅游观光型向旅游休闲度假型转变、由旅游目的地逐步变身为旅游集散地。

　　固然，与那些顶级旅游胜地比较之下的落差，对丽江的未来而言是一种发展的动力，对所有投资者而言，这则是可供想象的空间。显然，丽江未来的发展，不再是简单的如何争取客源那样单纯，事实上，全球性客源与快速成长的中国旅游消费者，经常会给这座城市带来意外。

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