【题记】

　　只要胆子大，就敢乱说话。这似乎是国内许多专家，尤其是一些房产专家的基本特征。中国房地产研究会副会长顾云昌或许就在其中。顾专家多年浸淫房产研究，终于发现了房价居高不下的“重要原因”——丈母娘需求。我们选择在年终盘点的时候将这种高论重新翻出，一则是觉得这样的高论实在有趣，一则也是因为房子是当下最让人纠结的话题。

　　丈母娘成高房价“推手”　

　　9月3日，在成都娇子会议中心，国内数十位地产界专家、大腕云集，就楼市的信贷、房价、土地供应政策等市场形势展开讨论。就是在这样的一次高峰论坛上，顾云昌语出惊人。

　　“刚性需求，一直被认为是本轮房价上涨的重要原因，但最根本的还是‘特刚需求’持续高烧不退助涨房价。”顾云昌当天第一个登台演说，一席话讲下来，不禁让听者面露惊讶，他举了一个例子称，“特刚需求”也就是丈母娘的需求，小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来“探讨”，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是“特刚需求”。

　　“这种‘特刚需求’不是个别现象。”顾云昌说，目前在京沪杭和深圳等地，不仅“特刚需求”在持续，改善性需求、投资性需求都在持续，长远来看，中国房价还会缓慢上涨。

　　有的要“点火”、有的要“降火”

　　“去年，我们还在讨论楼市如何‘过冬’，现在是时候考虑怎样‘避暑’了。”顾云昌说，现在，有的城市房价已达到甚至超过了历史峰值。

　　顾云昌演讲时曝料称，8月份他碰到一个温州朋友，朋友说春节前跑到上海，看到上海房价“很便宜”，一下子要了10套房，每套700万元，没过几个月时间，他的这位朋友每套房已赚了300万元。

　　“这‘回暖’就像下暴雨，太急太快了。”顾云昌说，如今政府怕楼市出现泡沫，开始讨论是不是该紧缩信贷，但又害怕这样一来不能兼顾“保增长”。

　　顾云昌认为，国家要抑制楼市可能的泡沫，最紧要的不是收紧银根，而是要增加土地供应，把一线城市的虚火压下来，但成都、重庆等西部楼市的“实火”要点旺。综合重庆晨报、华西都市报等

　　任志强“高论“：

　　年轻人就该买不起房

　　一部电视剧《蜗居》引起了全国范围内关于当今持续攀升的房价和年轻人买房问题的热议。大学毕业后踏入工作岗位不久的“80后”们究竟该不该买房？针对青年置业问题，任志强再次“直言不讳”：年轻人就该买不起房。

　　任志强说，如果从发达国家来看，30岁以下的人工作没几年，就靠自己独立收入去买房的几乎为0。如果未来收入不足以满足住房按揭贷款或者购房支付能力的话，都买不起房。

　　任志强说，在美国有一套房有一部车是梦想，如果在美国这样的发达国家都称之为梦想，在中国30岁左右的人就实现了这一梦想，应该说中国的消费能力和消费观念，已经远远超过了一些发达国家或者很多很多的发达国家。

　　任志强认为，我国大部分的人都是在40岁左右才分到房子，30岁以下的人是没有房子的。结婚常常是住集体宿舍，合住房子是非常普遍的现象。任志强说：“为什么现在的年轻人要一下子超越自己的父辈呢？”

　　据信息时报