调控政策密集出台有人看空有人唱多

    王石、潘石屹、任志强，中国房地产商的三个代表性人物，在遏制房价过快增长政策不断出台、全国上下一片围剿高房价之声时，这三个人近期的言论备受网民关注。

    王石：泡沫终将破裂 万科已提前准备

    近日，万科董事长王石在接受媒体采访时表示，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂，而万科为此已经提前准备。

    对于王石这一言论，有网民表示，这次相信王石说的是真的，房价该跌一下了，当然没有他说的泡沫破灭这么严重。

    署名王微的博客文章认为，作为浸淫房地产市场多年、深谙不为消费者所知的所有房产内幕的房地产市场风云人物，他的这个言论是值得人们去慢慢体味的，也有很大的指导意义。在房地产已经形成实际泡沫的现今，消费者应该建立长远意识，保护自己。

    但是，也有网民认为，王石最近不遗余力地唱衰楼市，是因为万科今年的业绩增幅远不如同行。万科踏空了今年的地产大行情，王石现在只好一路唱空，以证明自己的眼光是看长远的。

    潘石屹：中国房地产“市盈率”高达100倍

    看空房地产市场的开发商不只王石一个，SO H O中国董事长潘石屹也有着同样的看法。

    署名马光远的博客文章介绍，潘石屹在参加中央电视台一期节目录制时表示，房价疯涨绝非什么刚性需求、城镇化推动的结果，而完全是货币失控，炒作使然。他将房价租售比形象地比作房地产的“市盈率”。如果说，目前欧美房地产市场的市盈率不过12倍左右的话，则中国很多城市房地产的市盈率，起码在100倍以上。

    文章还介绍，在老潘看来，政府要真正调控房价：第一，必须坚决回收流动性，不能让过多的钱流向房地产；第二，要增加土地供应；第三，要打击囤地。老潘重申，房地产的泡沫必破，作为开发商，他已经在未雨绸缪思考应对之策。

    文章评价道，作为一个开发商，在一个集体狂热的环境下能够有如此清醒的认识，比起那些想方设法为高房价辩护的专家学者来，老潘的确有其可爱之处。

    也有博客文章指出，潘石屹是房地产界典型的保守主义者。潘石屹的谨慎、保守本没有错，错的是这个市场，有时候它基本就是疯狂。

    任志强：今后房价还要涨

    当然，并非所有房地产商都看空楼市，华远集团总裁任志强就是其中一位。任志强近日在接受媒体采访时表示，明年上半年楼市供不应求的局面会继续恶化，供不应求带来的就是房价的上涨。

    而在一篇博客文章中，任志强更是直接指责某媒体，“从头到尾都是不要让民众购房”，结果“在持币待购中，让本来还能购买一套住房的银子到年底就只能买一间厕所了”。文章还认为，正是媒体对特殊高价房的宣传让社会和民众产生了误解，以为市场中的所有房价都会涨到汤臣一品的水平，反而让更多的民众产生了投资和抢房子的动机，让市场中的价格波动加大。

    对此，有网友表示，任志强要说房价要降，那才是稀奇事。因为将对他没好处。只有忽悠房价会涨，才会有更多的人买房，房价才涨。

    署名岁寒的博客文章指出，媒体并没有错，错的是不可理喻的高房价，错的是10年房地产政策，错的是招拍挂制度。

    但也有网民认为，任志强说得对。网民表示，以前上某些专家的当，没买房，财富一直在缩水。4年前听了任总的，现在已经有N套房产。 (本报记者张松整理)