成交量从1月的2784套剧增至6月的6697套

　　6月，昆明市成交量销售量保持较强的上涨势头，共计销售6697套，同比上涨57.4%，环比上涨15.6%。价格方面，出现小幅下降，同比增长12.5%，环比下降0.8%。根据图表显示，今年上半年，成交量呈稳步增长趋势，成交价格经过1-5月的震荡上升后，在6月出现下滑。

　　结合田野FKCCI消费者信心指数来看，消费者房产买入信心表现乐观，同比上升19个点，环比上升4个点，与月度现实销售数据呈现出对应上升关系。消费者房产卖出信心在5月的基础上变化不大。结合二手房市场的成交情况来看，在二手房市场价格高位运行的情况下，消费者将目光更多地转向了新房。

　　再结合6月新开盘的项目来看，主城区内开盘项目有位于世博片区的世博生态城·云岭邻里西岸、位于市中心一环内的上东大街、位于学府路的鼎易天景、位于北京路与联盟路交汇处的SOHO俊园、位于黄土坡客运站对面的广基馨悦尚居，共5个项目。其中有高端别墅、市中心区域商铺、多层洋房、商住一体SOHO公寓。这些项目类型丰富，住宅价位由4200元/平米-10000元/平米，商铺价位22000元/平米。从产品类型来看，有自住型、投资型，价格方面有中等价位和高端价位。在这样的情况下，消费者有了更广泛，更灵活的选择空间。

　　值得注意的是，目前市场上投资类型的产品逐步放量，消费者也显示出较强的需求，5月上海沙龙三期开盘3天内售罄，6月SOHO俊园的热销以及上东大街商铺的热卖，说明投资市场正在逐渐复苏，但下半年市场趋势如何，还有待观察。

　　田野地产咨询公司数据中心 杨凡