27日，由俊发地产开发的昆明首个城中村改造项目，即凤凰新村改造项目“SOHO俊园”正式开盘。据介绍，昆明的首个城中村项目开盘当天销售量即突破总房源的70%，到场客户2000余人，销售金额超过4亿人民币。

　　对此，业内人士表示，城中村项目因为区位、环境等具有相当的优势，因此，使得很多购房者都很看好。由此也不难看出，此后推出市场的城中村项目也同样能受到市场的热捧。

　　据了解，凤凰新村改造项目于去年11月进行土地招拍挂，同月项目正式启动。该地块被俊发地产以2.0571亿元的价格拍下，成为去年的单块“地王”。凤凰新村改造项目是第一批重点推进的昆明城中村改造项目，该地块位于昆明市盘龙区联盟镇水晶村股份合作社，占地面积约24.35亩。原来在这一不大的地块上共建盖有房屋100余栋，其中棚户区面积约 18388.87平方米，村民自建房96栋，建设的层数平均6层以上，最多的为9层，改造工作迫在眉睫。项目启动之初，俊发通过“先建好安置房，后拆迁改造”的方式，将拆迁户安置到世纪俊园。在项目完成之后，片区的整体面貌和社区居民的生活环境都将得到全面改善。

　　据介绍，SOHO俊园销售均价最终确定在6500元/平方米。俊发地产CEO赵彬表示，城中村改造项目的改造成本虽然要比一般项目高，但在制定房价上，最终还是要以市场的接受能力为主。