西山区

　　作为昆明四大主城区之一的西山区，无论是在售项目数量，还是新盘供应量方面，相对于其他三个区，都略显沉寂。但几个在售的大项目如滇池卫城、盛高·大城、水岸公馆等依旧托起了西山区的楼市，让整个西山区楼市在2009年上半年不至于太冷清。从下半年开始，西山区则将陆续有几个新盘入市，如南亚风情·第壹城、中央金座、中央丽城2期中央御景、西山新城等，这些项目的入市，将使西山区再度成为昆明楼市的热点区域。

　　老盘居多 价格略升

　　西山区目前在售楼盘主要集中在两个区域，一是滇池路板块，这里聚集了如滇池卫城、盛高·大城、水岸公馆等在售项目；而另一个则是官南板块，目前在售的有华都、大商汇、光辉城市等项目。西山区近期推出的新盘比较少，除了滇池卫城在4月份推出其新一期项目滟澜湾以及位于环城西路的壹米阳光在5月份发售以外，整个上半年，西山区几乎没有其他新盘入市。但总体来说，西山区目前的存量还是比较多，在售的滇池卫城、盛高·大城、华都和水岸公馆等项目均为建筑面积数十万平方米以上的大项目，后续供应量巨大。

　　再来看看价格方面，上半年西山区各楼盘的销售价格去年年底平稳中略有提升，如盛高·大城在春节后陆续有5个点价格上涨，而甲壳城市的价格也略有上涨，但是整个上半年，由于市场的向阳，成交放量，基本没有楼盘采取降价策略。价格的稳定一方面是由于市场趋于企稳，另一方面也说明西山区的居住价值得到了置业者的认可。

　　众多项目蓄势待发

　　由于西山区交通便利，面朝滇池背靠西山，居住环境优越，并且长久以来积淀的浓厚的居住氛围，使得西山区一直以来都是置业者关注的热点区域。老海埂路下穿南过境工程以及福海立交桥改建工程的完成，使得西山区出行更加方便。与昆明其他区域相比，西山区房地产市场在今年上半年新盘不多，显得相对沉寂。但滇池路上的南亚风情·第壹城、中央金座及碧鸡路上的西山新城等项目已经启动，且已开始宣传造势；安康路上的安康景苑、非常天地等项目已经动工。西昌路上的中央丽城二期中央御景预计下半年发售。未来的时间内，西山区将再次迎来推盘高峰。