昆明贵研房地产开发有限公司营销部副经理 袁晓东

　　初识贵研自然界，是在今年4月昆明春季房交会上，该项目“一阶一人生，一院一风景”以及“这里的洋房很近”的广告攻势，让人不禁畅想城市洋房的舒适，并恍然明了城市的繁华和自然的清新原本可以兼得。然而，开盘均价5500元/平米似乎又让人稍稍清醒，坐落于北二环寸土寸金稀缺区位的城市洋房，为何只定出一个“平民价”？莫不是广告在骗人，亦或是贵研自然界“低开高走”的定价策略或者还有其它原因？项目本身是不是真的像广告中说的那般“稀有”？带着种种疑惑，上周，云南房网专程前往贵研自然界，采访了该项目营销部副经理袁晓东。以下为当日采访实录：

　　云南房网：袁经理您好，首先问您一个大家都十分关心的问题，贵研自然界预计什么时候开盘？

　　袁晓东：具体开盘时间还没有正式确定，但估计会在7月中旬，目前项目正火热发售认筹卡，眼前主要的工作是为开盘做充分准备，首先是打造入口处的景观，样板区景观，并进行样板房的装修，预计7月、8月份可以正式推出样板区。

　　云南房网：贵研自然界4月份已经开始发售认筹卡，目前的认筹情况怎样？开盘价会是多少？

　　袁晓东：项目内部认购已经结束，但贵研自然界高品质吸引了不少购房者前来购买认筹卡，到目前为止，已经卖出400余张认筹卡，购买认筹卡的客户在开盘时可额外享受总房款1个点的优惠。项目市场均价预计在5500元/㎡左右。

贵研自然界效果图

　　云南房网：如果我是一个购房者，贵研自然界项目的哪些优势和特点是吸引我购买的原因？

　　袁晓东：大家都知道，贵研自然界的广告语是“这里的洋房很近”，昆明的洋房普遍都处在三环以外，离城市比较远，但贵研自然界的地理位置却正处北二环寸土寸金的稀缺区位，对接城市的便捷与繁华，地理区域优势非常明显，项目与龙泉路立交桥仅相距200米，从二环北路首先进入自然界公园，隔离二环路噪音，使小区环境安静舒适。在二环区域来说，洋房产品的稀缺优势是我们项目吸引客户的主要因素；另一方面，贵研自然界项目背靠长虫山森林公园，小区内将种植大量高大树木和植被，整个小区静谧安详。作为二环内首席电梯洋房，在整个小区景观营造上，贵研自然界采用意大利森林庄园式景观，并通过项目特有的坡地特征，利用水系充分营造景观的多样性，可以说是为广大业主打造了一个贴近自然、清新舒适的居住环境。同时，贵研自然界项目推出6层花园洋房、6层电梯洋房、别墅等物业类型，充分满足了不同业主的需求。