楚雄百余名业主用辛苦挣来的钱，买了格瑞房地产开发公司（简称格瑞公司）在楚雄市开发区建的住房，可到了约定的交房时间，开发商却推迟了交房，合同上0.2%的逾期交房日违约金比例也成了0.02%。无奈之下，众业主将格瑞公司告上法庭。法院一审后认定，0.2%系公司员工笔误。

　　法院一审判决以0.02%标准赔偿

　　据业主介绍，2007年，格瑞公司在各市县宣传他们在楚雄市开发区振兴路307号的楼盘物美价廉，吸引了来自州县的一百多名业主前往咨询和看房。从《格瑞小区4－8栋房款交款明细表》中可以看到，2007年初至2008年10月，一共有154位业主与格瑞公司签订了购房合同，依约支付了购房费用。双方在合同中约定，格瑞公司的交房最后期限是2008年8月31日，若格瑞公司在逾期30天之内未能交房，每天将向业主支付50元的违约金。逾期30天的，格瑞公司将按业主已付款总价的0.2%乘以逾期天数支付日违约金。

　　然而到了约定的交房日期，格瑞公司却迟迟没有交房。“我们到格瑞公司去过很多次，他们都以手续未办完等理由推托。”业主董翠娟说，绝大多数业主的合同都被格瑞公司以办理按揭需要为由收走了，等业主今年1月从公司拿回合同时，大家都傻了眼，“我们约定的日违约金比例0.2%已经被改成了0.02%。”之后，该小区的28位业主于今年2月以格瑞公司违约为由，将其告上法庭，要求法院判令格瑞公司按合同原先约定的0.2%日违约金比例赔偿。

　　楚雄市法院审理认为，在楚雄当地商品房购销合同中，关于逾期交房的日违约金通常是按0.02%的标准核算的，0.2%的比例明显过高，法院认定格瑞公司当初签订违约金0.2%的合同系公司工作人员笔误造成。楚雄市法院以0.02%的赔偿标准判定格瑞公司对各业主进行赔付。

　　业主爆料称

　　判决书被修改

　　6月15日上午，10多名业主聚集在楚雄市开发区格瑞小区门口。业主周云霞指着购房合同质疑说：“我们154户业主的所有合同上都写的是0.2%，这些合同又是由不同的人在不同的时间填写的，难道都存在‘笔误’？”

　　业主张芮琼还拿着手里的两份判决书说，楚雄市法院在给她下发判决书后不久，审判员马春梅又以判决书关于赔偿的核算有误为由，私下找到她将判决书收回修改，给她发了一份重新核算过的新判决书。

　　“一审中，我们一共有28人参与了维权诉讼，可到了二审，只剩下8家依然在坚持上诉。”业主董翠娟称，她会坚持上诉。

　　回应

　　格瑞公司“笔误”员工已辞职

　　6月15日14时许，格瑞公司董事长林宇玉接受采访时表示，产生这次合同纠纷的原因，主要是员工和销售经理的“笔误”造成的，另一个原因是合同的格式本身有误。问及签订合同时公司是否有严格的审核程序时，林宇玉称，公司都是按格式合同范本，统一委托员工和销售经理进行签订的。他说当时签订合同的员工和销售经理都已经主动离职，对于员工造成的“笔误”公司也无法追究。

　　林宇玉说，房子不能按期交付，公司已经与没有起诉的业主协商沟通并制定了赔付方案，公司赔付业主1000至3500元不等的违约金。他说，其中的大多数业主已经接受了赔付方案，通过诉讼途径来索赔的业主只有28家，而这些人中的大多数是受了律师的怂恿，少数业主中的积极分子守在小区门口拉着他们打官司，他们本身并不情愿这样做。

　　法院副院长案子绝无“猫腻”

　　面对众业主对楚雄市法院的判决产生的疑问，楚雄市法院副院长吴京华以案件正在二审为由不愿接受采访。

　　当记者提及有业主质疑法官私下将判决书拿回修改的问题时，吴京华当即表示：“你说的我听懂了。这样的案子，绝不会有什么猫腻！”他说，这个案子全院都会十分重视，高度关注，谁也不敢在其中做手脚。记者当场出示了法院对欧阳光复的案子作出的两份判决书，吴京华当即让该院工作人员将两份判决书复印下来，并表示法院如果出现判决瑕疵，只能向当事人下一份补正裁定，而不能随意收回来修改，法院将对此事作进一步了解，如果问题严重，将会追究有关人员的责任。本报记者 赵传灯 赵伟文/图