商业地产似乎成为可以暂时规避风险和政策的避难场所，越来越多的地产商将未来战略调整的天平偏向了商业地产——这究竟是一个巨大金矿还是深渊陷阱？

　　在全球经济危机的阴影下，中国商业地产的“造城运动”方兴未艾。

　　2008年底，北京、上海等大都市的不少大型商业项目纷纷逆势而上。总投资额达25亿元，由台湾顶新集团、台湾三宝建设及美林证券联手开发的上海南京西路1788号项目近日启动。仅在上海静安区内陆续开工的重点项目共有10个，建筑面积约96万平方米，总投资高达184亿元。

　　随后，新世界中国地产宣布在北京地区下单一笔大手笔投资：斥资110亿元用于崇外6号地的改造。新世界中国地产方面表示，新世界进入北京市场15年来，已经实现了让崇文区成为北京最繁荣的商业街区之一的第一步发展目标，接下来，让崇外6号地成为北京最先进的商业区域将是新世界中国地产在北京市场的下一个目标。

　　而在距离崇外6号地不足5公里之外的北京金融街，已经确定将向西扩张，从原规划的1.18平方公里扩到2.59平方公里。目前，金融街原规划的总投资460亿元、总建筑面积350万平方米的核心区已基本建成，并发展成国家金融管理中心。

　　在中国的二三线城市，一些资金实力很强的本土开发商开始悄悄登陆。例如澳门著名地产商宝龙集团投资20亿元开发的徐州“宿迁宝龙城市广场”近日开工奠基，该集团总裁许健康表示，目前公司还有三个超过40万平方米的宝龙城市广场项目即将动工；此外，在2008年的第四季度的短短几个月里，万达集团分别在成都、上海、唐山等地拿出了50亿元增加商业项目储备。

　　临近年根，万通地产董事局主席冯仑的一席话更让业界对于商业地产充满了期待。冯仑认为，未来三到五年间，我国商业住宅供应十分充足，住宅市场开发空间有限。而在美国等发达国家，商业地产开发企业的市值远大于住宅开发企业，因此商业地产将成为中国房地产行业的下一个发展机会。

　　商业地产似乎成为可以暂时规避风险和政策的避难场所，与此同时，加上对政府在住宅市场的9000亿元保障房计划心存畏惧，越来越多的地产商将未来战略调整的天平偏向了商业地产。那么正在金融危机中逆势狂舞的商业地产，未来究竟是一个巨大金矿还是深渊陷阱呢？