1月3项目领取“预售许可证”

　　销售均价为每平方米7500元左右

　　来自昆明市房产管理局消息，去年3月以1.75亿元成功拍卖的昆明最豪华烂尾楼“银德大厦”，本月拿到了“商品房预售许可证”获批销售，同时获批销售的项目还有“上林宽境花园一区”和“锦泰花园”。

　　根据房管局公示，新年1月仅有银德大厦、上林宽境花园一区和锦泰花园3个项目通过审核，领到了“商品房预售许可证”，预售商品房总面积3.4万平方米。与去年同期6个项目集体获批，89万平方米的放量规模相比，本月放量保持了去年下半年以来舒缓的节奏。

　　在本月获批的3个项目中，有两个项目：“银德大厦”、“上林宽境花园”值得关注。据了解，“上林宽境花园”是北市区首家退台花园洋房项目，位于昆明市龙泉路北段以西地区，昆明市东北郊12公里处，昆明北市区植物园片区的茨坝镇，西邻昆明市重机厂及原厂职工宿舍，东临龙泉路。

　　对于“银德大厦”了解，应该追溯到1年前的那场拍卖。去年3月27日，位于宝善街黄金地段，被称作市中心最豪华的烂尾楼的银德大厦在经历了一次延期拍卖之后，终于以1.75亿元高价成功拍出，根据计算，不含后期改造和各项税费，银德大厦每平方米的价格已经高达5482元。对于改造计划，神秘买主并未透露。

　　在历时近1年的改建后，本月，昆明最豪华的烂尾楼“银德大厦”终于破茧，它已成功变身为集商务办公和居住为一体的全新项目，“银德大厦”也已更名为“银座SOHO”。

　　据该项目销售负责人介绍，“银座SOHO”共有32层，共有物业约500多套，其中1—5层为商业，6层为转换层，7—22层为住宅，其余楼层为写字楼整层出售。户型均为面积区间在10－30平方米的小户型。1月17日，项目首次开盘，销售均价为每平方米7500元左右。