楼市新政效应正在逐步显现，上海市政府新闻发言人陈启伟昨日在市政府例行发布会上表示，本市有关部门将努力保持房市和房价基本稳定。
 
　　近期，上海连续出台了一系列“楼市新政”：市政府办公厅转发了《关于促进本市房地产市场健康发展若干意见的通知》；市房管局、市规土局、市财政局和市税务局调整了普通住房标准，明确了个人首次购房出具证明操作口径。陈启伟表示，新政实施后，市场反应较为积极，普遍认为有助于提升市场信心。根据市房地产交易中心监测，11月网上成交的市场化新建商品住房预售面积比九十月分别增加47%、36%；网上成交的存量住房买卖面积比九十月分别增加75%和68%；普通住房成交量占比大幅上升，目前全市新建商品住房销售登记中普通住房套数占比达78%，存量住房达到82%，政策的效应正在逐步显现。下一步，本市政府有关部门将进一步加强市场监测、分析，高度关注市场走势，努力保持房市和房价基本稳定。

　　备受市民关注的本市经济适用房管理办法即将出台，本月下旬征求意见稿将向社会公布，并有望在明年一季度内正式颁布实施。这是记者昨日从市政府新闻例行发布会上获得的最新信息。

　　在加强民生保障方面，目前本市正在抓紧研究明年增加本市各类退休人员养老金、调整城乡低保标准等的政策方案。经济适用住房已启动建设343万平方米，全年开工建设面积将达到400万平方米左右，还将制定出台经济适用住房管理试行办法。

　　关于经济适用房政策，陈启伟表示，本市各有关部门已多次召开专题会议，进行研究和分析。今年11月下旬，市住房保障和房屋管理局分别向市人大、市政协专门委员会专题汇报了《办法》的制订工作，听取各种意见和建议。市政府还将在12月中旬进行专题讨论，并在12月下旬将《上海市经济适用住房管理试行办法》(征求意见稿)向社会公布，征求广大市民的意见和建议。在此基础上，进一步修改完善《办法》，估计在明年一季度内由市政府颁布实施。

　　在解决中小企业融资难问题方面，已批准设立了17家小额贷款公司，出台了《关于本市担保机构代偿损失实施补偿的暂行办法》实施细则，目前正在抓紧研究制定《上海市中小企业融资担保办法》。