“虽然都是在棕树营,但那边是农村,这边是城市,那边是农村人,这里住的人就是城里人。”搬离棕树营老村,暂时租住在棕树营小区五组团的张小林尝试着尽快适应新的生活——准市民的生活。对于今后,他也说不清,只能等着看了。
“懒虫起床,懒虫起床”
2008年11月13日,在张小林棕树营五组团的新家,闹钟在7点正准时响起。张小林显然还不习惯这么早起,所以又在被窝里眯了十多分钟。
“要迟到了!”张小林被老婆狠狠地踹了一脚。
“今天是第一天上班,可不能迟到了”,这个意识闪过张小林的大脑,张小林痛苦地睁开眼睛,狠狠地骂了一句“他妈的”。
洗洗脸,刷了牙,张小林推开门,迎面袭来的初冬寒风让张小林不禁打了个寒颤,于是他又进屋加了件衣服,走出了家门。冬天的早晨虽然很冷,但张小林却也感觉精神为之一振,他意识到,新的一天、新的生活就要开始了。
现在是居民了新的生活,源于一个新的家。
2008年2月27日,昆明市城中村五年重建改造工程正式启动,棕树营被列入第一批启动改造的城中村。2008年3月,文件发到了村里,但张小林却是6月才得到确定要拆的消息。2008年8份,通知住户搬迁。2008年11月份,棕树营开始拆迁工作。
“刚开始还真点不习惯。”张小林指着他的新家,显然还有点陌生。
张小林是11月3号搬到这个新家的,其实他并没有搬多远,张小林的老屋在棕树营老村,而他现在租住的地方也就是棕树营小区五组团。张小林告诉记者,这两个地方都同属于棕树营,老屋是祖祖辈辈住的农民房,这里原来还是村里的菜地,85年时盖成了小区房。
“虽同是棕树营,但那边是农村,这边是城市,那边是农村人,这里住的人就是城里人。”张小林对中国这种特有的奇特现象也感觉到很有趣,但更多的也是无奈,只有小学文化的他不太明白其中所以然。
“呵呵,现在是居民了。”张小林打趣说,当然还只是准居民。据《五华区城中村改造实施办法》规定,改造范围内的城中村农业人口,全部一次性转为城镇户口。虽不知道其中太多的深义,但他是知道的,以后成了居民,小孩上学等都要方便些,可是他是享受不到了,因为他的女儿刚刚毕业都开始工作了。然而对于居民与村民待遇上更多的不同,他便不是很清楚,或许以后,他会感受到真正的不同。
“唉,也是没办法!”
“唉,也是没办法!”,记者看着他现在居住的两室两厅的房子问张小林是否喜欢现在的新家时,张小林好像并不是很热衷于成为居民。他告诉记者,毕竟是祖祖辈辈住的房子,现在离开了,感情下还是有些不舍,所以棕树营城中村改造,他基本上是最后一批签定协议同意搬迁的,全村200多户人家,他签字时已经是第190多家了。
当然他迟迟不搬出来除了感情还有其它原因。
“补偿是有点低。”对于棕树营一环的地段2900元每平方米的补偿,张小林显然觉得有点低。张小林告诉记者,按照《五华区城中村改造实施办法》规定,按层高不超过四层,面积不超过300平方米进行补偿,有的只盖一层的政府也按三层的面积补偿。所以那些房子盖得低的就先同意了这个补偿方案。但张小林与其大哥合盖了一栋三层的房子,自然所谓的“空气费”也就指望不上,所以对于补偿自然有些意见。
“唉,没办法!”看到很多人都搬了,而且想想,其它房子拆了以后,水断了、电断了、路阻了,以后进出都困难,就是再想搬家也搬不出来了,无奈中,张小林也只能签了字于11月3日搬了出来。
张小林告诉记者,他现在的房子是租的,每个月租金800元每月,按照村里的补偿方案,他家老房子面积为55平方米,按补偿方案每月可以拿到10元每平方米的安置补偿,他每个月能拿到550元的补贴,而不足的部分还需自己出。
张小林说,以前自己家有两间房子可以出租,自己和老婆在外面打点零工赚点钱,一家人的生活还是过得去。而现在房租收入没了,每个月还得贴进去250元房租,自己还有一个70多岁的老母亲需要赡养。张小林对于今后的生活还是有些担心。
忧心忡忡
“唉,虽然以后可以住进小区房了,但每个月的物管费等,怎么负担得起呀!”张小林的老婆考虑得较为长远。“公摊也很大。”,张小林老婆还有一个担心。据张小林告诉记者,小区以后将建30多层的高层住宅,而高层住宅的公摊面积大是一个不争的事实,按照拆一赔一的补偿办法,他55平方米的房子按照高层普遍的公摊下来,以后能得到40平米的房子已经很不错了,以后自己一家人住还可以,但要像老房子一样考虑出租一部分是不可能的了。
而按照补偿方案,现在给村民的补偿标准是2900元每平方米,折旧下来实际给村民的就2800元每平方米,按规定以后拿到的房子面积多出的部分要按每平方米6000元的价格补给开发商。对于这一点,张小林也是忧心忡忡。
而当记者提到的以后回迁时的房子是毛坯房还是经过简单装修的问题时,张小林显然就没有这方面的意识。他告诉记者,目前村里人大多没有意实到这个问题,而开发商和政府也都没有明确表过态甚至提起过。“如果是毛坯房,我哪有钱自己装修!”张小林苦笑。张小林就这样迷迷糊糊的成了准市民。
新的生活开始了
“现在是居民了。”张小林又说了一次这句话,一边笑着摇了摇头。
显然他还没做好准备面对这样的身份,但是他却不得不面对现在的生活,现在的生活方式。以前,靠出租房子,他老婆在公司做做卫生,他自己在外面做点零活,日子也还勉强过得去,所以没事时,他也会和很多村里人一样打打牌,打打麻将打发时光。而自从8月份开始,这样的日子便有了些改变,那些打牌,打麻将的街坊们都陆陆续续搬走了,只有他还在老房子里。11月3日,终于他也搬进了小区。面对现在的生活,虽然他有太多的不愿意,但他也意识到,新的生活必须开始了。
11月3日,他托朋友给他找了一份保安的工作,11月5日,他第一天上班。
一边适应一边等待
“三年能不能搬回去还是未知数呢!”面对未来的生活,张小林有些憧憬却也有很多顾虑,而他的忧虑是有来由的。
他告诉记者,1996-1998年的时候,他就在威远街的一个停车场里卖过票,那时威远街旧城改造,但中间不知什么原因,工程就停了下来,拆完房子的工地成了拆迁办的停车场,张小林也就在那里帮拆迁办收了三年的停车费。
虽然知道的事情不是很多,但其它城中村改适工程推进缓慢,他也是有所耳闻,对于棕树改适,张小林也吃不准。“只能等待吧。”,如张小林所说,或许我们也只能等待,而在等待中,很多人还要尝试着尽快适应新的生活——准市民的生活。