10月29日，省政府出台了《关于促进我省房地产市场健康稳定发展的意见》，其中一条购房落户的优惠政策着实吸引了不少外地来昆明人士的注意，昨日，记者从昆明四区便民中心公安分局窗口获悉，即日起，凡是商品住房（含二级市场购房）的购房者，可根据房屋产权证的人均住宅面积22.72平方米落产权人家庭成员户口（产权人及其配偶、子女或是父母）一个，以此类推。同时，对购房付款方式也放宽了限制，银行按揭的客户也可以落户。

　　落户新政受购房者和开发商欢迎

　　据了解，2008年1月15日，昆明市政府2008年1号文件正式出台了《关于户籍管理制度改革的实施意见》，细化了户口迁移落户条件、亲戚投靠落户等政策。其中，对许多人关心的住宅面积作了明确：在主城区及呈贡县，购买面积120平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。该意见自1月20日起施行。此意见进一步提高了户籍管理审批工作效率，对外地购房者刺激极大，一度引发了外地人在昆置业的热潮。

　　随着宏观经济的调控，今年中旬，昆明的楼市进入了调整期，为了提高市民的购买信心，刺激购房消费，10月29日，省政府出台了《关于促进我省房地产市场健康稳定发展的意见》，其中“凡购买商品住房（含二级市场购房），可根据购房面积大小，将3人以内家庭成员户口转入购房所在地户籍管理机构”的政策吸人眼球，该政策是云南率先在全国推行的一个政策。购房落户新政得到房地产业界专家的一致赞赏，认为对于外地来昆已购房者、即将购房者、房地产开发商，都是一个重大利好。

　　州市、外省客户在昆购房比率上升

　　落户新政才出台半月之久，对于一手及二手楼市的影响已经开始显现。昨日，记者从东骧神骏·万泰小区、银海·领域、百大·城市理想等多家售楼部获悉，前来看房者中外地客户的比例已有所上升，“大部分外地购房者确实存在为解决户口而买房的需求，许多家长为了孩子读书方便，特意选择购买学校周边的房子，这些区域的房价也因此偏高。”百大城市理想项目管理部有关负责人表示。此外，银海·领域售楼部工作人员也如此表示。

　　与一手市场的热闹相比，二手市场更加红火。荣城、佳佳灵、中财通、裕兴等多家品牌中介表示，新政出台的落户新规，对于外地客户刺激极大，成交的房源中，有很大一部分购房者就是外地来昆人士。在荣城房地产成交的二手房源中，其中州市客户、外省客户占了购房人群的50%，比上月增长20%。

　　“以前买二手房，须房款全部结清，人均居住面积满足22.72平方米，有固定收入，才可在昆落户。而现在新政执行后，放宽了限制，银行按揭也能办理相关落户事宜。”福人居房产经纪人陈信舟表示，这段时间以来前来咨询二手房落户的客户也很多，由于新政中人均住宅面积22.72平方米可落一个户口，所以 90平方米的户型很受欢迎。

　　西山区公安分局便民窗口的工作人员表示，按照房产证上的人均住宅面积达到22.72平方米就可以落一个户口，落户者可以是产权人本人，或是其父母、配偶、子女，而且银行按揭或是一次性付款的购房者都可以按规定落户，落户时必须向房产所在地的辖区派出所提交户口册、身份证、子女准生证、出生证、房屋产权证、结婚证等。特别提醒的是，如果购买的是二手房，原户主的户口要迁走，新户主才能落户，如果原户主户口未迁走，不予办理落户。

　　■举案说法

　　一家三口要落户，至少买68.16平方米的房子

　　李女士表示，她是玉溪人，和老公在昆明做生意已经6年，孩子马上就要上小学了，孩子的落户事宜也提上了议事日程，“我到派出所咨询过，人均住房面积达到22.72平方米就可以落一个人的户口，也就是说我们一家三口要在昆明落户至少要购买一套68.16平方米的房子，现在新政实施下来后，对于首次购买 90平方米以内房子也有一些优惠，最重要的是，即使是银行按揭贷款，也能落户，此时买房很合适。”李女士称，他们一家人在11月6日购买了一套面积为80 余平方米的位于法苑小区的二手房，选择的是银行按揭贷款，“等产权证办理下来，我们就可办理落户了，孩子以后上学就方便了”。

　　原户主户口未迁，不能办理落户

　　来自昭通的陈女士于今年5月购买了一套位于宝善街的二手房，房子面积为57平方米，由于此前没有买房经验，在购买此套房子时，陈女士并没有注意原户主的户口有无迁出的问题，新政实施后，陈女士本以为她与孩子的户口可以落到昆明了，可到辖区派出所一查，才发现原户主的户口还没有迁出，所以她与孩子的落户事宜目前还不能办理。

　　“在此也提醒其他的购房者，如果你是为了落户才购买二手房，那一定要先查询一下老户主的户口有没有迁出。”陈女士表示。