据国家发改委、国家统计局调查显示，10月份，全国70个大中城市中，新建住房销售价格同比下降的城市有11个，降幅最大的为深圳，下降了15.0%，昆明则同比下降了2.9个百分点，降幅仅次于深圳、广州和重庆，位列第四。

　　“昆明房价真的降这么厉害啊？”一位读者见到记者就问，略带惊讶。

　　于是记者走访了10月以来昆明开盘的5个新项目：锦泰花园、同德极少墅二期·泊林、朝花曦拾、光辉城市、温泉山谷，并且对比了同地段的其他楼盘的均价，企图找到些线索。虽然各楼盘都反映市场交易量较去年同期有所下滑，但据田野咨询机构的统计数据，昆明10月成交均价为4969元/㎡，同比去年3319元/㎡，上涨了49.7%。

　　销售价格在降，成交均价在涨，昆明的房价到底怎么了？云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪教授认为，其实昆明在此次美国金融危机受到的影响，从目前来看，不如沿海城市所承受的打击那么大，所以昆明房价也相对稳定，而此次昆明房价降幅排名如此靠前，有些出人意料。有咨询机构称，数据之间有冲突并不为怪，仅是统计数据、样本选取和计算方法有差异，国家公布的数据侧重宏观经济面，而本地的统计数据则偏重市场层面。

　　至此，可以这么回答那位读者了，数据仅是提供某一方面的参考依据，重点是你关注的是某一套房，还是某一个楼盘，还是某一个地区。所以在一段时期内，房价的波动是很正常的，会跌自然也会涨。因此，只要你觉得这套房子买得值了，就OK了。