俊发毫无悬念地获得了凤凰新村地块

 　　本报讯　昆明首宗城中村地块招牌挂交易昨天波澜不惊地以起拍价成交。“对于凤凰新村地块，俊发地产付出了4年的努力，直到今天才算功德圆满。”当俊发地产以2.0571亿元，将凤凰新村19.935亩土地收入囊中时，俊发地产CEO赵彬满意之情溢于言表。

　　昨日下午3时，盘龙区凤凰新村19.935亩土地在昆明市土地交易中心进行招牌挂，最终因为仅有云南俊发地产一家参与竞拍，该地块以起拍价2.0571 亿元成交。这不仅是昆明首块城中村改造项目，也是首宗进行招牌挂的城中村土地，它的成功交易将是昆明市城中村改造的重要实践。

　　据悉，作为昆明首块城中村改造项目、第一宗招牌挂的城中村地块，凤凰新村土地权挂牌交易公告于10月公示后，引起了各界的强烈关注。该地块的归属问题格外惹人关注，而对于承担了项目前期拆迁工作的俊发地产，各界报以了很大期望。

　　距离交易时间3点整还有半个小时，现场观摹席已经聚集了不多人，大家都在拭目以待，而全城媒体几乎无一缺席。“会是俊发吗？”观摹席中不断有人小声猜测。

　　2点55分，俊发地产CEO赵彬出现在竞买席上，他不时与身边工作人员低声笑谈，脸上一副尽在掌握的表情。

　　3点钟，招牌挂正式开始。当主持人宣布“位于昆明市盘龙区联盟街道办事处凤凰新村J2008·051，因为只有一位竞买人竞拍以起拍价成交”后，所有的悬念揭晓。

　　“这是俊发地产拿下的第一块城中村土地。该地块成交价格基本处于我们的心理价位。总不能低于起拍价吧！”如愿拿地后，赵彬诙谐地说。

　　该地块成交价2.0571亿元，每亩价格为1000万。根据计算，该地块楼面价格每平方米3870元，加上每平方米2000元的建筑成本，未来项目的成本将接近每平方米6000元。“就当前的市场形势，每平方米6000元的成本，是否会给未来的开发形成压力？”交易结束后，有人对项目如何运作产生了疑问。

　　赵彬介绍，俊发将在该块土地上建造两栋楼，底层为商铺，住宅则为90平方米以下的小户型公寓。项目将于今年内启动，预计到2010年就可交房使用，销售价格将会与星雅俊园相当。

　　对于凤凰新村的城中村特性，赵彬表示，将充分利用该地块的区位优势，结合周边环境的生态特点，通过高品质规划，将项目打造成昆明城中村改造的探索性样本，为昆明城中村改造闯出一条新路。文/记者 徐晓俊 刘婷婷 报道