图为温泉山谷开盘现场

　　2008年，对于大多数房地产公司来说，是一个不曾见过、不曾体会却实实在在感觉到噩梦缠身、惊恐渐增的一年。而温泉山谷的开发商——云南世纪天乐房地产开发有限公司，却是一个惊喜连连、收获颇丰的喜乐年。

　　作为世纪天乐首次进军房地产的项目——温泉山谷，今年4月份公开面世以来，如黑马驰骋无敌之境，如天使捧来希望之花，在楼市普遍低迷、开发商与消费者迂回观望之际，让业界和购房者都看到了希望！
         
　　温泉山谷I—1期上半年4月27日面向市场推出可售房源760余套，在未广告宣传情况下，3天时间销售了600余套，销售率约80%，销售金额超四个亿，被业内称为神话、奇迹；让所有人惊诧的是，时隔半年后，这个奇迹和神话再一次续写了。11月1号，温泉山谷I——2期开盘，虽然当天淅淅沥沥的小雨一直没停，但依然难挡现场热情，开盘时间持续3小时，热卖167套，成交金额近一个亿！

　　对于温泉山谷的二次热销，其营销总监文品清认为，除了产品本身品质比较高外，与市场供给和人们对生活品质追求的提高有很大关系。这可以从两方面来解读。
温泉山谷造了客户真正想要的房子。

　　好房子遇到了想要这种好房子的人，就像单身的男女遇到了钟爱的彼此，自然会有最完美的浪漫和结局！

　　今年虽然受国际金融危机和国内经济发展压力加大的影响，人们的投资信心在一定程度上受挫，但对房产有切切实实需求的客户群来说，尤其是高端消费者，影响并不大。

　　造成现在楼市低迷的主要原因是城市住宅对于有购买力的需求来说，供过于求，当市场供应的房子远远超出有购买力的潜在客户的居住需求，在经济形式好的时候，大量的闲置资金流入泡制需求、实施投机，所以表面上看，市场吸纳量很大，可是一旦出现经济波动的时候，大额投机资金迅速撤离，他们泡制的需求迅速转变成供给，盲目跟风的投资群体，在经济波动、风险来临时，资金链随时都有可能断裂，经济上摇摇欲坠，投机心理和信心荡然无存。要不没有资金投入，要不有资金不敢投入，甚或割肉套现。楼市低迷就此而来。

　　因此，当楼市的这两部分投资或投机的泡沫群体被洗牌出局后，楼市真正的需求群体凸显，而温泉山谷的客户基本上都是这部分真正的需求群体，所以温泉山谷没有受到楼市低迷的影响，也不算神话，只能说是温泉山谷的房子供应与客户的需求找到了一个切合点，不谋而合，这就是I—2期依然能受到市场追捧的原因。

图为温泉山谷开盘现场

　　温泉山谷说：其实房子不值钱

　　花城市楼房的价格买高品质别墅的养生住宅，这样的诱惑，有几人能保持观望的沉默，坐怀不乱？

　　一般人们对于房子的价格的评估往往用地段和成本来衡量就满足了。实际上，房子的价格远远超越这些。它的构成应该还有生活配套、环境配套、项目配套、居住质量、居住舒适度、居住幸福感等等有形和无形的价值综合。从这个角度来说，温泉山谷的业主是有福气的。
                      
　　2006年，安宁温泉镇就被云南省政府确立为重点旅游度假小镇，温泉镇政府更是将温泉镇未来的发展战略定位为“旅游强镇”，在发挥温泉镇既有的温泉、天然养吧、和历史人文三大优势的基础上，打造精品旅游小镇。世纪天乐此番紧跟政府的规划及目标，给自己的定位是：把温泉山谷打造成为云南旅游小镇开发与保护的样本、旅游与居住典范。因此，温泉山谷9600亩的土地上，仅生长出了不到1/3的建筑，而这些建筑除了生态养生住宅外，还包括了国际会议中心、国际星级酒店等项目配套设施。其它的2/3全用着了自然绿色景观和生态运动公园的建设。因此，有专家评价，温泉山谷的开发是资源保护与发展结合的破题之作。因此，温泉山谷的业主所享有的景观是人造景观与自然景观和谐共生和发展的优良组合，其可持续性得到了强有力的保障！

　　不说温泉山谷千年的文化沉淀，也不说温泉山谷特有的天下第一汤的温泉滋养，更不说这里独一无二含有大量负离子可以罐装出售的优质空气，单就温泉山谷人工打造的绿色生态公园、高品质完美的生态球类运动场、国际会议中心、国际星级酒店及其配套等项目配套设施，别墅45万元一套的起价就没几个人经得住诱惑！

　　所以，温泉山谷的持续热销，从行业来看是偶然的，从项目本身来看却也是必然的！（杨雪菲/文）