“80”前后出生的是什么样的一代人：他们不能挣钱的时候，房子是分配的；能挣钱的时候，却发现房子已经买不起了；不到结婚年龄的时候，骑单车就找到女朋友；而到了结婚年龄的时候，没有房子是很难娶到媳妇的……而位于高新区的朝花曦拾针对“1975-1985”年出生的人群，重磅推出了一批现代版福利房——好房、好价、超值服务，还可申请装修福利金。

　　记者在走访该楼盘时发现，每天售楼部都能接待50-60批客户，第一季“奋斗卡”在9月12日兑现时，700多人挤爆现场，开发商原计划只拿出300套福利性房源，但为了满足客户的需求，决定增开最后一季奋斗卡，申请日期截止11月8日，而目前已有500多人前来申请。

　　1 楼盘简介

　　设计理念 突出人性化

　　朝花曦拾位于高新区主干道海源北路西侧的昆明理工大学津桥学院旁，科新路与科园路交会处。项目占地120多亩，绿化率高达50%，采用退台围院式建筑，让每位住户能享受到更多的景观、阳光；即便是高层住宅，也采用一梯两户的创新设计，保证住宅良好的通风采光。

　　在户型设计方面，朝花曦拾的研发团队可是下了大功夫，在借鉴国内外优秀户型设计的基础上，充分考虑到住户的居住舒适度，让人产生一看到就想拥有的欲望。朝花曦拾项目总经理丁士罡向记者介绍说，朝花曦拾的总体规划打破了传统的并列式布局，是汇集了多层退台洋房、小高层退台洋房、中高层的一个综合业态。通过一些退台设计的手法，把6个大的景观形成一个集合，从以人为本的角度出发来营造景观。

　　在众多景观中，有两个景观区是为小孩子专门设计的，里面有很多具有想象力、创造力的景观；而另有两个专门为老人设计的园区，面积达4000m2，让住在朝花曦拾的各个年龄段的业主们能得到很好的休闲放松。“开发商希望能借助朝花曦拾这个项目，为昆明人献上生动的，有底韵，有文化的生活，而不是简单做一个冷冰冰的建筑。”

　　2 区域简介

　　规划先行 配套齐全

　　朝花曦拾所处的昆明国家级高新区，毗邻昆明理工大学津桥学院，靠近高新小学、高新一中、十四中、西山一中等优质学校。这里的道路设施和路网规划等硬件配套吸引了世界500强等国内外优秀企业入驻，随着公寓、学校、超市、体育活动中心等一系列生活配套设施的建成，高新区的区位优势日益凸显。

　　丁士罡总经理在接受记者采访时，还谈到了“城市空间”这个概念，“建筑错落有致，不用抬头就能看到天，视野开阔，不会让人产生压抑感”，这就是对城市空间最直白的解释。而在城市盲目扩张的今天，不少市民有这样的感慨，“出门就是立交桥，抬头望见的只是巴掌大的一块天”。因此，规划先行、人居环境好、功能配套齐全的城区成为购房置业的首选，而朝花曦拾正是位于这样优势凸显的区位。

　　据了解，高新区各大路口都安放了摄像头跟踪装置，让居住在这里的市民非常有安全感。

　　3 经典户型

　　38m2也能打造“明星户型”

　　一套38m2的小户型是朝花曦拾的“明星户型”，该户型获得了由云南信息报主办的金牌户型评比的“最受消费者欢迎户型”，有限的面积内做到了一室两厅一厨一卫双阳台，具有7种完整的生活功能，在昆明市场上仅此一家，丁士罡总经理称它为“没有被遗忘的小户型”。因为开发商在两年前做市场调研时，走访了周边多个小区，如虹山小区、百大国际花园等，充分收集了市民的反馈，发现一些老小区的小户型都占据着一层楼最边角的地方，不是没有阳台、通风不好，就是黑厨黑卫，采光不好，都是位于被遗忘的角落。

　　于是开发商就决定在细节上下功夫，关注客户所关注的，比如楼梯间的过道不要太长，不让客户为那些浪费的面积买单等等。为了弥补小户型在市场上的空白，针对高新区一些高新人才对高品质生活的追求，朝花曦拾推出了38m2的小户型，马上就得到了客户的追捧。

　　“福利房”优惠细则

　　对于出生时间在“1975-1985年”的奋斗人群来说，购买朝花曦拾的房子，除了享受“奋斗卡”的相关优惠外，还能在购房后享受一大笔“装修福利”，总额最高可达３万余元。开发商万通地产的决策层认为，“75-85”奋斗人群在买房后，由于自身购买力有限，平时又要承担月供，很难再拿出多余的钱来装修自己的新家。所以，开发商提供了一个出路：在朝花曦拾买房，只要是装修缺钱，开发商来出。具体情况为客户可根据自身情况和自身购房情况，申请最高额度约300元 /平米的装修福利金，充分为“75-85”奋斗人群提供一个多彩真实的家。

　　除了以上福利之外，开发商给予“75-85”买房人群的真实福利待遇还有：

　　优质环境、优质产品——100%的房源可以享受中央景观，50%的房源可以享受双面中央景观。“低密度别院电梯退台洋房”让“75-85”人群处于人生奋斗阶段就能获得未来居住梦想。

　　低于市场价的福利房源——项目从开始就以真实价格面市，与周边同类型产品相比已经具备价格上的优势。但考虑到奋斗卡人群的真实经济实力，项目在推出“奋斗十年，不如一张身份证”的活动时，再次调整了价格，在价格上直接给予实惠让利。

　　充足的福利房源——从项目今年9月2日公开表示对“75-85”奋斗人群给予支持，参与奋斗卡申请人群的热情就没有停止过，对福利房源的需求远远超过计划房源数量。11月9日前所有参与奋斗卡最后一季选房排号的客户，开发商都会全面满足其对房源的需求。而对于非“75-85”的人群，同样有机会买到这里的房子。开发商会继“奋斗卡”之后推出“驻梦卡”，同样有更多惊喜。

　　奋斗卡申请人群超值福利——企业在未来的一段时间，将针对奋斗卡申请客户（即便是没有购房成功）提供以下的公益性服务：零费用享受项目组织的各类体育、文艺、沙龙活动，零费用个人理财顾问服务、零费用私人购房置业指导服务，零费用育儿、幼教培训指导服务等，从实处关心“75-85”人群的生活需求。