备受关注“德瀛华府”事件有了最新进展。据了解，为妥善解决好此事，昆明市已成立10个部门共同参与的领导小组，明确了各自的工作职责和时限。目前，已有400余户业主在西山区房管局完成房屋产权登记审核。按照工作要求，昆明市将按实际价值回购德亨地产投资建设的德亨学校及安宁市第二幼儿园，回购资金用于“德瀛华府”项目收尾工作，力争年内完成项目收尾及业主房屋产权证的发放工作。

　　三年未交房引起公愤

　　“德瀛华府”位于南市区十里长街省高院旁，用地面积122.49亩，为昆明德亨房地产公司开发。项目于2002年开工建设，规划批准建设462套，合同约定2005年12月交房。

　　然而由于德亨地产经营不善，公司发生严重财务危机，项目在已完工的情况下无力缴纳水电等配套设施的使用费，致使水、电不通迟迟未能交房及办证，期间又发生购房、按揭、退房、再购房、再按揭等多项业务交织，开发公司未能认真履行阶段性担保的责任，办理退房过程中，在尚未结清贷款的情况下，再次出售和办理按揭。

　　德亨房地产开发公司通过虚设购房人、“一房两卖”等违规手段销售“德瀛华府”商品房，套取大量银行按揭贷款。由于拖延近3年未能向小区500多业主交房，产生了极坏的社会影响。直至今年2月部分购房人因迟迟不能交房拒绝还贷等，才使事情浮出水面。

　　10部门联手为业主维权

　　有关部门负责人介绍说，“德瀛华府”事件发生后，市委、市政府主要领导多次明确批示，要求妥善处理此事，市级有关部门开展了大量工作，公安部门及司法机关已介入调查。

　　为全面加快“德瀛华府”小区项目收尾及产权证办理工作，维护小区真实购房业主的切身利益，确保社会稳定，10月21日市政府专门下发通知，确定成立了由市政府分管领导任组长，市房管局、市规划局、市中级人民法院、西山区政府、安宁市政府、市国土资源局、市建设局、市审计局、市财政局、市信访局参加的协调昆明德亨房地产开发公司“德瀛华府”建设项目收尾及产权办理工作领导小组，明确各部门的职责及工作时限，力争在年底前完成各项工作收尾和业主房屋产权证发放工作。

　　市房管局负责“德瀛华府”小区项目收尾及房屋产权证办理的各项协调，定期向市委、市政府上报处理工作进展情况。并与西山区房管部门自10月23日起，对购房人进行相关资料核查登记工作，由小区业主提出房屋产权证办理申请，提供各项手续资料，经市房管局审核后，先期为符合条件的小区业主办理房屋产权证确认证明。待工程扫尾完成交房后，再办理产权证。

　　市建设局负责准确测算出“德瀛华府”小区项目收尾工作所需资金，并对德亨公司资产进行全面核查，掌握准确资产价值，具体核查德亨地产在西山区投资建盖的德亨学校，以及德亨公司与安宁市政府采取合作办学方式，投资建设的安宁市第二幼儿园。配合市规划局做好55套团购房“一改二”的整改工作，待资金到位后负责组织实施收尾工作。

　　市审计局负责对市建设局核算提出来的收尾资金及资产价值提出审计意见。

　　西山区及安宁市负责按实际价值回购德亨学校和安宁市第二幼儿园，回购资金用于“德瀛华府”项目收尾工作。

　　市财政局负责帮助房管局开设银行专户管理西山区、安宁市回购资金，专项用于“德瀛华府”项目收尾工作，并对资金拨付使用进行审核监督。

　　市规划局在征求广大业主意见后，负责对团购房“一改二”改造行为提出明确处理意见，并完善处置用地相关规划手续。

　　力争年底发完产权证

　　有关部门负责人介绍说，目前协调协调“德瀛华府”建设项目收尾及产权办理工作进展有序，目前已完成房屋产权登记413户、车位79个。

　　近期有关部门还专门组织与“德瀛华府”小区业主代表进行了会谈，通报了各项工作进展情况。业主代表们一致赞同市政府提出的工作思路和工作方法，表示今后将加强与工作小组进行沟通，通过正常渠道和合法途径反映诉求，积极配合、支持党委、政府和工作小组的工作。

　　据了解，经过核查，完成收尾工作需要资金2700余万元，昆明市有关部门正积极采取措施，力争年内完成项目收尾工作，并对经验收合格的房屋，购房情况真实、有效、无异议、无纠纷的完成产权登记及核发产权证。文/记者 吴劲松